Single Family Home - For Sale - Magdeburg


Viel Platz auch für 2 Familien

Magdeburg, Germany
ID: MB665-OB
Total Rooms:
11
Bathrooms
3
Total SqM
273
Lot Size (m2)
916
Year Built
1937

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
273
Deutsch
Disclaimer:
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Es ist eine Doppelhaushälfte, die ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut wurde.
Das Erdgeschoss ist derzeit aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Flur, großes Bad mit Dusche, Schlafzimmer und GästeWC
Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, 2.Küche und ein GästeWC.
Das Dachgeschoss ist unterteilt in 4 Zimmer, ein WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Darüber hinaus wurde auch der Spitzbogen ausgebaut, aufgeteilt in einen grossen offenen Wohnraum mit einer offenen Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde nach und nach saniert (Tondach mit Dämmung 2000, Elektro, Sanitär, Zentralheizung im Keller, Fassadendämmung, Kellertrockenlegung, Treppe überarbeitet. Im Anbau des Hauses befinden sich weitere Abstellräume unter anderem ein als Partyraum genutzt wird. Hier könnten weitere 2 kleine Wohnungen entstehen.
Auf dem 916m² gepflegten großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und eine überdachte Terrasse.
Community Description

Das Haus befindet sich in einer swedhr beliebten Einfamilienhaussiedlung im Stadtteil Alt Olvenstedt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In kürze wird die Bundesstraße B1 erreicht, die schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A14 bietet und ins Stadtzentrum. Alt Olvenstedt ist aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, denn es gibt auch mehrere Busverbindungen.
Community Description

Das Haus befindet sich in einer swedhr beliebten Einfamilienhaussiedlung im Stadtteil Alt Olvenstedt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In kürze wird die Bundesstraße B1 erreicht, die schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A14 bietet und ins Stadtzentrum. Alt Olvenstedt ist aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, denn es gibt auch mehrere Busverbindungen.
Features Description

- 11 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 WC
- 2 Garagen
- Aufstellpool
- Garten
- eigener Brunnen


Verbrauchsausweis 92,69 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr der Immobilie 1937
Energieeffizienzklasse C
Features Description

- 11 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 WC
- 2 Garagen
- Aufstellpool
- Garten
- eigener Brunnen


Verbrauchsausweis 92,69 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr der Immobilie 1937
Energieeffizienzklasse C
Features Description

- 11 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 WC
- 2 Garagen
- Aufstellpool
- Garten
- eigener Brunnen


Verbrauchsausweis 92,69 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr der Immobilie 1937
Energieeffizienzklasse C
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0170 24 20 444 oder 0391 66278051
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0170 24 20 444 oder 0391 66278051
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume

Features

Garage
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   14/03/2029
Energy Performance: 92,69 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value92
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1937

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Oliver Blume - RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Oliver Blume

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Liebknechtstrasse 24
39108  Magdeburg, Germany

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