Reihenhaus - Kauf - Frankfurt am Main


Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential mit Terrasse und Garten im schönen Praunheim

Frankfurt am Main, Praunheim
Verfügbar ab: 01/02/2019
ID: 320381008-251
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
86
Grundstück m²
164
Nutzfläche m²
27
Baujahr
1927

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Helles Reihenmittelhaus mit eigenem Garten, Terrasse und Ausbaupotential im schönen Praunheim.
Das Haus unterteilt sich auf 3 Etagen: im Erdgeschoss befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Nebenan ist die separate Küche mit vorhandener EBK. Von hier aus gelangt man in den Keller, wo sich auch die Gas-Zentralheizung befindet (erst ca. 4 Jahre alt). Das Haus ist halb unterkellert. Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses, so daß er von der Straße aus nicht einsehbar und somit ruhig gelegen ist. Er ist gen Süden ausgerichtet. Auf der Terrasse mit vorhandener Markise kann man wunderbar entspannen und die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Im Obergeschoss des Hauses gibt es 2 Schlafzimmer und 1 Tgl-Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer mit kleiner Abstellkammer, welches als Gäste-/ Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die nebenan gelegene "Dachterrasse" wird z.Zt. als Trockenboden genutzt. Dieser Bereich kann als weiteres Zimmer ausgebaut werden, genauso wie die rückseitige Erweiterung des Gebäudes durch Anbau im EG (baurechtliche Genehmigungen vorausgesetzt).
Das Haus verfügt über eine Gas-Etagenheizung (erst ca. 4 Jahre alt), dezentrale Warmwasserversorgung (über Therme im Bad), Kabel-TV Laminatböden im EG und OG, im DG liegt Teppichboden.
Es besteht die Möglichkeit einen oder zwei Garagen-Stellplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten (z.Zt. 50,- Euro pro Garagen-Stellplatz/Monat).
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es ist aber renovierungsbedürftig.
Wertgutachten vorhanden.
Lagebeschreibung

Praunheim ist ein Stadtteil im Nordwesten Frankfurts. Busverbindung zu U6 (Heerstraße) und U7 (Hausen) sowie in die Frankfurter Innenstadt als auch zum Nordwestzentrum (= großes Einkaufszentrum) sind in Laufnähe vorhanden. Gute Anbindung zu den Autobahnen A66 und A5. Ein großer Supermarkt mit Bäckerei ist ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vor Ort, genauso wie eine Apotheke, Bank, kleinere Restaurants und ein Blumenladen.
Lagebeschreibung

Praunheim ist ein Stadtteil im Nordwesten Frankfurts. Busverbindung zu U6 (Heerstraße) und U7 (Hausen) sowie in die Frankfurter Innenstadt als auch zum Nordwestzentrum (= großes Einkaufszentrum) sind in Laufnähe vorhanden. Gute Anbindung zu den Autobahnen A66 und A5. Ein großer Supermarkt mit Bäckerei ist ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vor Ort, genauso wie eine Apotheke, Bank, kleinere Restaurants und ein Blumenladen.
Ausstattungsbeschreibung

- Reihenmittelhaus
- renovierungsbedürftig
- Garten, Richtung Süden
- Terrasse mit Markise, Richtung Süden
- Ausbaupotential im DG als auch im EG
- Tgl-Bad mit Badewanne
- EBK
- Laminat, Teppichböden
- Gas-Etagenheizung (erst ca. 4 Jahre alt)
- dezentrale WW-Versorgung (über Therme im Bad)
- halb unterkellert
- Kabel-TV
- Möglichkeit der Anmietung eines (oder zwei) Garagen-Stellplatzes in unmittelbarer Nähe
- Wertgutachten vorhanden
Ausstattungsbeschreibung

- Reihenmittelhaus
- renovierungsbedürftig
- Garten, Richtung Süden
- Terrasse mit Markise, Richtung Süden
- Ausbaupotential im DG als auch im EG
- Tgl-Bad mit Badewanne
- EBK
- Laminat, Teppichböden
- Gas-Etagenheizung (erst ca. 4 Jahre alt)
- dezentrale WW-Versorgung (über Therme im Bad)
- halb unterkellert
- Kabel-TV
- Möglichkeit der Anmietung eines (oder zwei) Garagen-Stellplatzes in unmittelbarer Nähe
- Wertgutachten vorhanden
Sonstige Beschreibung

Bitte teilen Sie uns freundlicherweise eine Telefonnummer mit, unter der wir Sie tagsüber am Besten erreichen können.

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Eine Gewährleistung kann nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens RE/MAX.
Die Maklerprovision ist im Erfolgsfalle vom Käufer zu zahlen.

Energieverbrauchsausweis: Bj. 1927, Gas-Zentralheizung, 133,2 kWh/(m².a), gültig bis 23.09.2028, Ausstellungsdatum: 24.09.2018.
Sonstige Beschreibung

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Eine Gewährleistung kann nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens RE/MAX.
Die Maklerprovision ist im Erfolgsfalle vom Käufer zu zahlen.

Energieverbrauchsausweis: Bj. 1927, Gas-Zentralheizung, 133,2 kWh/(m².a), gültig bis 23.09.2028, Ausstellungsdatum: 24.09.2018.
Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Garten
CATV/Kabel
HK in NK enthalten
Zentralheizung
Einbauküche
Gute Verkehrsverbindungen
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Juliana M. Kaiser - REMAX Central in Frankfurt
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Wittelsbacherallee 66
60385  Frankfurt am Main, Deutschland

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