Training Center - For Sale - Windorf


Windorf, Gut vermietetes Gewerbeobjekt in Otterskirchen
ID: 1651_3086
Year Built
1993
Deutsch
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Anleger aufgepasst!!! Dieses interessante Anlageobjekt mit Gewerbefläche und einer schönen Dachgeschoss Wohnung befindet sich am Ortsrand von Otterskirchen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise 1993 erbaut und ist vollunterkellert. Hier befindet sich die Raiffeisenbank welche das Erdgeschoss mit ca. 112 m² angemietet hat. Das Dachgeschoss wurde 2018/2019 ausgebaut und eine exklusive Wohnung mit ca. 93 m² und Balkon geschaffen. Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung ist mit elektrischen Dachkippfenster und mit hochwertigen Materalien ausgestattet worden. Die im Preis inkludierte neue Einbaukücke und der Pelletkaminofen mit Digitaler Regelung gibt das perfekte Rundumwohlgefühl. Ein angrezendes Lager ist noch aus dem Jahr 1970 mit einer Gesamtfläche von 214 m² sowie auch das Rückgebäude mit einer Fläche von ca. 234 m² wo sich eine Werkstatt befindet wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Ein Carport und ein Lagerraum mit 45 m² sind ebenfalls auf dem Grundstück zu finden. Die Räumlichkeiten der Bank sowie die Dachgeschosswohnung werden mit einen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt, 2017 wurde der Ölbrenner erneuert. Eine Photovoltaik mit ca. 60 kwp ist für den Eigenverbrauch. Derzeit sind die Bank sowie die Dachgeschosswohnung vermietet. Lager sowie Rückgebäude werden vom Eigentümer genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 33 Stellplätze. EnEV gültig bis: 03.07.2029 Art des EnEV: Wohngebäude/Dachgeschoss Wohnung Baujahr: 2018 Effizienzklasse: 113,6/D wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Holzpellets EnEV gültig bis: 04.07.2029 Art des EnEV: für Nichtwohngebäude/Werkstatt Baujahr: 1970/ generalsaniert 2017 Effizienzklasse Wärme: 70,1/F Effizienzklasse Strom: 15,3/E wesentl. Energieträger: Heizöl Lage: Otterskirchen ist ein Ortsteil und eine Gemarkung des Marktes Windorf im niederbayerischen Landkreis Passau. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei und Gastronomie finden Sie vor Ort. Eine Vielzahl von Vereinen in Otterskirchen lassen keine Langewei
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