Unternehmensverkauf - Kauf - Tétouan


Grosse Gewerbeimmobilie/Grundstück + optional mit Unternehmen (Näherei) in Tetouan zu verkaufen!

Tétouan, MA
ID: 350941022-21
Grundstück m²
4.273
Nutzfläche m²
2.300
Baujahr
1986

Anz. Stockwerke:
1
Aktuelle Nutzung
Textilunternehmen (Produktion / Näherei)
Geplante Nutzung
Offen
Warenart
Textil
Vorhandenes Inventar
Maschinen
Deutsch
Disclaimer:
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Angeboten wird eine grosse, eingeschossige Gewerbeimmobilie (ca. 2.300 qm² Gebäude), welche sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.273 qm² befindet.

Die Immobilie dient derzeit einer Textilfirma, welche Kleidung produziert.
Optional kann man die dort befindliche Textilfirma für Euro 200.000,- erwerben.


Das Areal ist umgeben von einer geschützten Mauer und wird videoüberwacht.

Die Immobilie liegt im erschlossenen Industriegebiet ( Zone Industrielle T.l. 2), welches derzeit einen Bauboom erlebt, aufgrund steter Nachfrage internationaler Firmen.
Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt geht stets nach oben.

Das Industriegebiet ist sehr gefragt, da es der ideale Produktionsstandort ist.

Objektangaben:

Baujahr: 1986 / Erweiterung 2004

Grundstücksfläche:ca. 4.273 qm²

Gebäudefläche:ca. 2.300 qm²

Büros:ca. 80 qm²

Aufenthaltsräume:ca. 100 qm²

Waschräume/ Toilette:ca. 21 qm²

Umkleiden:ca. 20 qm²

Produktion / Lager: ca. 2.000 qm²

Strom: Ja / eigenes Stromhaus / Trafo 230 Kva
Starkstrom vorhanden

Gebäude perfekt verkabelt durch Deckenschienen

Internet: Ja

Lkw:Ja, eigene Lkw Rampe für Be- und Entladen

Bauweise: Gasbeton

Fussboden: Beton

Belag: Garvites

Aktuelle Nutzung:
Konfektion von Bekleidung/ Unternehmen kann optional gekauft werden ( Euro 200.000,-)

Arbeitsplätze:Derzeit 90 / möglich bis 200 Arbeiter

Stundenlohn / Arbeiter: Gerne auf Anfrage

Steuern: 11 % auf den Gewinn

Grundstückssteuer ca. 2.800,-Euro

Bauart:Massivbauweise (Beton, Stahl)

Besonderes Merkmal:Träger gegen Erderschütterung konstruiert

Strom: vorhanden
Komplette Verkabelung und Maschinen zum Produzieren.

Informationen Unternehmen :

Informationen zum Unternehmen erhalten Sie auf Anfrage. Die derzeitige Firma ist ein international agierendesTextilunternehmen, welches hauptsächlich Arbeitsbekleidung produziert.

Das Unternehmen ist ein Inhaber geführtes, im Jahr 1965 gegründetes Familienunternehmen und seither auf dem nationalen und internationalen Markt,-einer der führenden Hersteller in der Berufskleidungsbranche.
Eine Nahtlose Weiterführung des Betriebes kann gewährleistet werden. Komplette Verkabelung und Maschinen zum Produzieren stehen zur Verfügung.

Sonderaufträge (z.B. Polohemden) werden bereits ab 30 Stück produziert.

Es werden fast ausschließlich Öko-Tex®-Standard 100 zertifizierte Gewebe und Garne in den Kollektionen und Sonderanfertigungen verarbeitet. Somit sind diese schadstoffgeprüft und unbedenklich im Einsatz.

Das Unternehmen arbeitet nur mit den anerkannt besten Gewebe- und Garnlieferanten, für eine optimale Qualität und ein innovatives Warensortiment.

Produziert wird in eigenen, modernsten Produktionsstätten in Marokko und investiert laufend in Maschinen und Ausrüstung. Denn das Unternehmen möchte für die Kunden permanent den höchsten Standard sichern.


Papiere: Vorhanden. Grundbuch, Flurkarte, Zertifizierung. Alles auf Anfrage einzusehen

Beratung: Jederzeit erreichbar via Email für Ihre Fragen.
Gerne Begleitung bis nach Notartermin.

Vorort Besichtigung nach Absprache möglich.

Vermittlungskosten 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Staat: Marokko

Region: Tanger –Tetouan-Al Hoceima

Einwohner:
Tetouan ca. 400.000 Einwohner
Tanger ca. 1.000.000 Einwohner

Besonderheit: Weltkulturerbe der Unesco

Entfernungen:

Tétouan-Tanger ca. 49km

Tanger-Tarifa(Spanien) ca. 35 km / Tanger (Freihafen/Freezone-schnelle Abwicklung)

Ceuta: ca,39 km (Schiffe nach Spanien)

Tetouan-Casablanca ca. 365 km

Die Immobilie befindet sich im namenhaften Industriegebiet der stets wachsenden Stadt Tetouan, welche modern und gut ausgebaut ist.

Das Straßenverkehrsnetz ist vor wenigen Jahren modernisiert worden und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Ein wichtiges Merkmal der Stadt ist der eigene Flughafen, welcher Ihnen Fracht, sowie Direktflüge nach Paris, Lüttich und Amsterdam bietet.

Unweit entfernt (ca. 3 Km) liegt die Stadt Martil, welche am Mittelmeer angesiedelt ist und somit für Seefracht offen ist.
Ein weiterer grosser Hafen liegt direkt in Tanger, von wo aus eine Verschiffung nach Spanien bzw. Europa jederzeit gewährleistet ist (Marokko – Spanien ca. 35 km).

Da die Nachfrage sehr hoch ist, wird derzeit weiteres Industriegebiet erschlossen. Im Industriegebiet sind bereits grosse und internationale Weltmarken angesiedelt.

Der Standort ist ideal zum Produzieren bzw. zur Herstellung von Waren.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein Expose auf Englisch.
Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Staat: Marokko

Region: Tanger –Tetouan-Al Hoceima

Einwohner:
Tetouan ca. 400.000 Einwohner
Tanger ca. 1.000.000 Einwohner

Besonderheit: Weltkulturerbe der Unesco

Entfernungen:

Tétouan-Tanger ca. 49km

Tanger-Tarifa(Spanien) ca. 35 km / Tanger (Freihafen/Freezone-schnelle Abwicklung)

Ceuta: ca,39 km (Schiffe nach Spanien)

Tetouan-Casablanca ca. 365 km

Die Immobilie befindet sich im namenhaften Industriegebiet der stets wachsenden Stadt Tetouan, welche modern und gut ausgebaut ist.

Das Straßenverkehrsnetz ist vor wenigen Jahren modernisiert worden und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Ein wichtiges Merkmal der Stadt ist der eigene Flughafen, welcher Ihnen Fracht, sowie Direktflüge nach Paris, Lüttich und Amsterdam bietet.

Unweit entfernt (ca. 3 Km) liegt die Stadt Martil, welche am Mittelmeer angesiedelt ist und somit für Seefracht offen ist.
Ein weiterer grosser Hafen liegt direkt in Tanger, von wo aus eine Verschiffung nach Spanien bzw. Europa jederzeit gewährleistet ist (Marokko – Spanien ca. 35 km).

Da die Nachfrage sehr hoch ist, wird derzeit weiteres Industriegebiet erschlossen. Im Industriegebiet sind bereits grosse und internationale Weltmarken angesiedelt.

Der Standort ist ideal zum Produzieren bzw. zur Herstellung von Waren.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein Expose auf Englisch.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Garten
Alarmanlage
Rollstuhlgerecht
Sicherheitssystem
an einer befahrenen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jörg Waldkirch - REMAX in Müllheim
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79379  Müllheim, Deutschland

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