Villa - For Sale - Ensdorf


Direktorenvilla Ensdorf mit großem Garten (Baugrundstück)

Ensdorf, DE
ID: 351141023-31
Total Rooms:
10
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
320
Lot Size (m2)
5.630
Year Built
1965

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das exklusive Villenanwesen mit einer ca. 60 Meter langen Straßenfront steht in bevorzugter Wohnlage von Ensdorf auf einem ca. 5.620 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche, die Grenze zu den Nachbarn mit Sträuchern und altem Baumbestand angelegt ist.

Diese Immobilie ist geeignet als repräsentatives Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² oder eine Umgestaltung zu einer Arbeitsstätte für Ärzte, Architekten und alle Unternehmer, die die Großzügigkeit dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Das 2- geschossige Anwesen mit ausbaufähigem Dachgeschoß wurde im Jahr 1965 erbaut und in 1970 umfangreich renoviert.

Die Doppelgarage ist von der Straße aus befahrbar und vom Garten aus begehbar

Elektro- und Wasserleitungen, und die Bäder wurden in 1970 erneuert und die Heizung wurde im Jahre 2013 auf Gaszentralheizung umgebaut.

Insbesondere hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Räumen.


Raumaufteilung
KG:
Heizungsraum, Waschraum, 2 Kellerräume, Sauna und Dusche, Weinkeller, Partyraum

EG:
Empfangshalle mit Aufgang zum OG, Windfang, repräsentative Diele Gäste-WC, sehr geräumige Küche, großzügiges Wohn-,Besprechungs- und Esszimmer mit offenem Kamin und Barbereich, Ausgang zur Terrasse sowohl durch die Küche als auch durch das Wohnzimmer,

OG:
Große Diele, Masterbedroom mit Badezimmer on Suite und Ausgang zum Balkon, 4 weitere Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer

DG:
ausbaufähig


Garten

Der mit altem Baumbestand und Sträuchern versehene Garten verfügt über eine Zufahrt von der Parallelstraße und lädt mit seiner teilweise überdachten Terrasse zum relaxen und zum Feiern mit Freunden ein.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie mich an. Ich stehe Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen (Nachweispflicht).

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Selling commission   3,57 %  

Features

Villa
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Fire Place
Good reachable traffic
Central Heating
Gas - Natural
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Mathias Hartmann - REMAX in Dillingen
Mathias Hartmann

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Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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