Villa - For Sale - Hofheim am Taunus


"HOFHEIM AM ROSENBERG " LEBEN-WOHNEN-ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Hofheim am Taunus, DE
ID: 320531003-148
Total Rooms:
9
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
360
Lot Size:
700,00
Lot Size (m2)
700
Built Area (m²)
40
Year Built
1982
Parking Spaces
5

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese besondere Villa mit 3 Ebenen und viel Platz sucht einen neuen Eigentümer, der das Besondere zu schätzen weiß, hohe Ansprüche an Materialien hat und keinen Standard akzeptiert. Durch Anbauten, Aufstockung und vollständige Renovierung der vorhandenen Substanz im Jahr 1982 entstand dieses außergewöhnliche Anwesen. Sanierung in 2016, wobei die untere und obere Wohnebene komplett erneuert wurde. Das eingewachsene Hanggrundstück, zum Südosten gelegen gewährt, viel Privatsphäre. In der repräsentativen Eingangsebene mit hochwertigen Bodenbelägen befinden sich der Wohn - Essbereich mit Kaminzimmer, Miele Küche, Büro und Gäste WC. Die große vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse verbindet, über eine großzügige Treppenanlage, das Wohngeschoß mit dem Gartengeschoß. Zwei große Kinder - bzw. Gästezimmer geben den Blick frei in den nicht einsehbaren Garten. Die Wohndiele, Duschbad, Weinkeller, Sauna, Fitnessraum und Hauswirtschaftsraum machen diese Ebene zu einer Wohlfühloase.
Im Obergeschoß vor der großzügigen Eltern Suite mit Ankleidebereich und einem Wellnessbad mit Whirlpool, befindet sich ein Balkon von dem Sie einen unverbaubaren Blick auf die Skyline von Frankfurt genießen können. Eine intime Terrasse lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es hier einen weiteren Kinder/ Gästebereich mit eigenem Wannenbad und "Spielhöhle".
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Community Description

Hofheim am Taunus - die Kernstadt und der Stadtteil Marxheim, in dem sich das Anwesen in einem reinen Wohngebiet befindet, liegt einmalig idyllisch zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium. Hofheim ist die Kreisstadt der vielen Möglichkeiten:
Vom stressfreien Einkaufen und Bummeln in den Gassen der historischen Altstadt, dem Besuch kultureller Veranstaltungen oder der reichhaltigen Gastronomie bis hin zu den attraktiven sportlichen Angeboten. Flair und Atmosphäre der Stadt laden zum Verweilen und Bleiben ein.
Hofheim ist die Schulstadt des Main-Taunus-Kreises. Die Kreisstadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft. Die Internationale Schule in FFM-Sindlingen ist in 10 Autominuten zu erreichen.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bussen (Königstein, Main-Taunus-Zentrum, Wiesbaden usw.) und S-Bahn ( S2 nach Frankfurt und Niedernhausen), sowie zur A66 nach Frankfurt und Wiesbaden und zum Flughafen.
Weitere Informationen zu Hofheim finden Sie unter www.hofheim.de.

Community Description

Hofheim am Taunus - die Kernstadt und der Stadtteil Marxheim, in dem sich das Anwesen in einem reinen Wohngebiet befindet, liegt einmalig idyllisch zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium. Hofheim ist die Kreisstadt der vielen Möglichkeiten:
Vom stressfreien Einkaufen und Bummeln in den Gassen der historischen Altstadt, dem Besuch kultureller Veranstaltungen oder der reichhaltigen Gastronomie bis hin zu den attraktiven sportlichen Angeboten. Flair und Atmosphäre der Stadt laden zum Verweilen und Bleiben ein.
Hofheim ist die Schulstadt des Main-Taunus-Kreises. Die Kreisstadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft. Die Internationale Schule in FFM-Sindlingen ist in 10 Autominuten zu erreichen.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bussen (Königstein, Main-Taunus-Zentrum, Wiesbaden usw.) und S-Bahn ( S2 nach Frankfurt und Niedernhausen), sowie zur A66 nach Frankfurt und Wiesbaden und zum Flughafen.
Weitere Informationen zu Hofheim finden Sie unter www.hofheim.de.

Features Description

- Neue Miele Einbauküche in 2017
- Fenster Sibo Mahagoni Massiv 3-fach Verglasung
- Klimaanlage im OG und Eingangsbereich
- Fußbodenheizung im Obergeschoß, Saunabereich und Kaminzimmer
- freitragende "Eicheeinholmtreppe" zum Obergeschoß, (Diese wurde aus einem Stück in Dänemark gefertigt
- diverse hochwertige Einbauschränke, teilweise mit Versace Bespannung
- Alarmanlage mit Innen - u. Außensicherung
- Fußböden aus hochwertigem hellem Marmor oder Eichenparkett
- Heizungsanlage neu in 2014, mit Trennung zwischen Fußboden-u. normaler Heizung
- komplett gedämmter Dachboden
- 2 Garagen, 3 PKW Stellpätze
Features Description

- Neue Miele Einbauküche in 2017
- Fenster Sibo Mahagoni Massiv 3-fach Verglasung
- Klimaanlage im OG und Eingangsbereich
- Fußbodenheizung im Obergeschoß, Saunabereich und Kaminzimmer
- freitragende "Eicheeinholmtreppe" zum Obergeschoß, (Diese wurde aus einem Stück in Dänemark gefertigt
- diverse hochwertige Einbauschränke, teilweise mit Versace Bespannung
- Alarmanlage mit Innen - u. Außensicherung
- Fußböden aus hochwertigem hellem Marmor oder Eichenparkett
- Heizungsanlage neu in 2014, mit Trennung zwischen Fußboden-u. normaler Heizung
- komplett gedämmter Dachboden
- 2 Garagen, 3 PKW Stellpätze
Miscellaneous Description

In dem von Blicken geschützten Garten, auf den Balkonen, Terrassen und Freisitzen vergessen Sie den Alltag und können den Tag sowie die Sonne genießen und entspannen. Den Abend lassen Sie mit einem Glas Wein ausklingen und genießen den unverbaubaren Blick auf die erleuchtete Skyline von Frankfurt .

Ich freue mich auf Ihren Anruf und möchte Sie gerne von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen.
Miscellaneous Description

In dem von Blicken geschützten Garten, auf den Balkonen, Terrassen und Freisitzen vergessen Sie den Alltag und können den Tag sowie die Sonne genießen und entspannen. Den Abend lassen Sie mit einem Glas Wein ausklingen und genießen den unverbaubaren Blick auf die erleuchtete Skyline von Frankfurt .

Ich freue mich auf Ihren Anruf und möchte Sie gerne von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen.
Selling commission   5,95 %  

Features

Villa
Balcony
Garage
Garden
Eat-in Kitchen
Fire Place
Oil Heating
On Quiet Road
Central Heating
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Managing Agent
Team Manager - Antje Herweling - REMAX in Königstein
Antje Herweling
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Antje Herweling

REMAX in Königstein

Kirchstraße 9
61462  Königstein, Germany

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