Villa - Kauf - Kirchzarten


Traumhafte Rarität in Kirchzarten! Einzigartige Möglichkeit!

Kirchzarten, DE
ID: 350941022-23
Zimmer
10
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
285
Grundstück m²
1.217
Baujahr
1929

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Die schöne Immobilie

EG
Diese traumhafte Villa wurde im Jahr 1929 auf einem großzügigen Grundstück von 1.217 qm² erbaut.
Das Grundstück bietet Ihnen jede Menge Platz und eine Flora, welche teilweise vor neugierigen Blicken schützt.

Bereits der Eingangsbereich auf das Grundstück zeigt die Einmaligkeit der Villa auf.
Imponierend und mit Filigranarbeit wurde das Gebäude errichtet.
Feinste Holzarbeiten zeigen sich an der Eingangstüre.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen alleine eine stolze Wohnfläche von ca. 129,50 qm², und verteilt sich über die Diele (ca. 13 qm²), das Esszimmer (ca. 20 qm²), Küche (10,50 qm²), Wintergarten (ca. 34,50 qm²), Wc, sowie das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 50 m².

Im Jahr 1966 erfolgte im Erdgeschoss der schöne Anbau (Wintergarten), welcher durch großzügige Fenster besticht und somit für ausreichend Tageslicht sorgt.
Für gemütliche Stunden sorgt der im Wintergarten befindliche Kamin, welcher in einer bautechnisch interessanten Absenkung errichtet wurde.

Obergeschoss:

Über eine elegante Treppe im Dielenbereich des Erdgeschoss, gelangen Sie in das überliegende Obergeschoß.
Dort befinden sich drei wundervolle Zimmer, welche insgesamt ca. 58 qm² aufweisen.

Das grösste Zimmer (ca. 21 qm²) bietet Ihnen direkten Zugang zur Loggia, welche durch Ihre bauzeitliche Unverändertheit brilliert und Richtung Osten ausgerichtet ist.

Das Badezimmer im Obergeschoss weißt einen tadellosen Zustand auf und ist perfekt in das Obergeschoß integriert worden (siehe Foto). Der Zugang zur Dusche ist modern und bodeneben eingebaut.

Im Flur befindet sich ein integrierter Wandschrank, welcher Ihnen Platz bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss, welche Ihnen stolze 35 qm² (ca.) bietet und Ihnen, neben der unglaublichen Sicht (Bergblick), Ruhe und Entspannung gewährleistet.

Dachgeschoss

Über die Treppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, welcher ca. 8 qm² aufweist.

Neben zwei Zimmern (ca. 8qm² und ca. 18 qm²) steht Ihnen eine Kammer zur Verfügung, welche 4,5 qm² hat.

Aus den Fenstern hat man einen schönen Blick auf die naheliegende Natur und Umgebung.

Des weiteren bietet der Dachraum noch Platz zum Unterstellen.

Insgesamt verfügt das Dachgeschoss über eine Fläche von ca. 38,50 qm².


Objekt: Villa / Rarität

Grundstücksfläche: 1.217 qm²

Baujahr: 1929

BJ Anbau:1966

Bauart: Mauerwerkkonstruktion
Holzfachwerk Schindelbekleidung

Verglasung:überwiegend bauzeitlich, Dachflächenfenster                
erneuert (Zweifach) ca. 1990.

Dachdeckung: Biberschwanzdeckung, Dachstuhl ist gedämmt.

Fußboden: überwiegend Parkett (Holz). Im UG Sollenhofer Platten und Fließenboden

Bruttogeschossfl. ca. 475 m²

Wohnfläche: ca. 284 qm²
          
Garten: Ja

Stellplatz: ja, mehrere

Keller: ja

Sauna: ja
               
Heizungsart: Ölzentralheizung (Erneuerung 2003)
Energieausweis: In Vorbereitung

Bezug:nach Absprache
               
Mindestpreis
/Startpreis: Euro 1.389.000 ,-€           

Bieterverfahren:

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. D.h. der Höchstbietende erhält den Kaufzuschlag. Sollten Sie hierzu weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des notariellen Kaufpreises.

Lagebeschreibung

Kirchzarten
Lagebeschreibung

Kirchzarten ist eine Gemeinde im Südschwarzwald im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald in Baden- Württemberg mit rund 10.000 Einwohnern.

Die Gemeinde grenzt östlich an das nahegelegene Freiburg i. Breisgau.

Auf dem Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe Eine Verbindung nach Freiburg besteht ab Oktober 2018. Alle 20 Minuten wird ein Zug fahren. Auch stehen Buslinien zur Verfügung.

In der Ortschaft gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Alltag abdecken.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 5 Minuten Lebensmittelläden, Bäcker, den schönen Markt, Apotheken, Ärzte, Banken, Mode-, sowie Blumengeschäfte.

Kirchzarten verfügt über mehrere Kindergarten, sowie eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium.

Ein breites Freizeit- bzw. Sportangebot steht jedem zur Verfügung (u.a. z. B. Golf, Reiten, Schwimmbad, Sportverein ).

Kirchzarten- Freiburg = ca. 11 km

Kirchzarten- Basel (zB. Flughafen) = ca. 80 km

Die angebotene Villa befindet sich im Ortskern von Kirchzarten. Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Nachfrage.

Lagebeschreibung

Kirchzarten
Lagebeschreibung

Kirchzarten ist eine Gemeinde im Südschwarzwald im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald in Baden- Württemberg mit rund 10.000 Einwohnern.

Die Gemeinde grenzt östlich an das nahegelegene Freiburg i. Breisgau.

Auf dem Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe Eine Verbindung nach Freiburg besteht ab Oktober 2018. Alle 20 Minuten wird ein Zug fahren. Auch stehen Buslinien zur Verfügung.

In der Ortschaft gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Alltag abdecken.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 5 Minuten Lebensmittelläden, Bäcker, den schönen Markt, Apotheken, Ärzte, Banken, Mode-, sowie Blumengeschäfte.

Kirchzarten verfügt über mehrere Kindergarten, sowie eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium.

Ein breites Freizeit- bzw. Sportangebot steht jedem zur Verfügung (u.a. z. B. Golf, Reiten, Schwimmbad, Sportverein ).

Kirchzarten- Freiburg = ca. 11 km

Kirchzarten- Basel (zB. Flughafen) = ca. 80 km

Die angebotene Villa befindet sich im Ortskern von Kirchzarten. Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Nachfrage.

Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Villa
Keller
Kamin
Ölheizung
an einer ruhigen Straße
Bergsicht
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jörg Waldkirch - REMAX in Müllheim
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79379  Müllheim, Deutschland

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