Wohnung - Kauf - Aichtal


Aichtal - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage.

Aichtal, DE
ID: 351291021-3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
75
Baujahr
1998
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung

In wunderschöner Lage in direkter Nähe zu Wiesen und Feldern präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in Aichtal-Grötzingen. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage, bestehend aus 3 Einheiten mit je 10 Wohnungen auf drei Etagen. Das Gebäude wurde 1998 gebaut und hat drei Eingänge sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss. Hier sind auch die Abstellräume sowie die beiden Wasch- und Trockenräume. Das Objekt liegt an einer Wohnstraße in einer ruhigen Ortsrandlage. Die Wohnanlage ist zum größten Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. Hier besteht eine langjährige und sehr gute Nachbarschaft.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit Fenster zum Lichthof und Zugang zum Schlafzimmer und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne / Duschkombination. Vom Flur gelangen Sie auch in das sehr geräumige Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist. Daneben liegt die abgeschlossene Küche. Die Wohnung verfügt über einen gegen Westen gerichteten Balkon, wo Sie in der Abendsonne einen weiten Blick über die Felder genießen können.

2017 wurde das Gebäude außen komplett neu gestrichen, ebenso die Treppenhäuser. Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und wurde vor nicht langer Zeit weiß gestrichen.

Ausstattung/Eckdaten

• Baujahr: 1998
• Wohnfläche: ca. 75 m² mit großem Wohn-/Essbereich
• 2 Zimmer (Wohnen/Essen: 34 m², Schlafen: 17 m², Küche 8 m²)
• Bad mit Badewanne/Duschkombination (Badmöbel können gratis übernommen werden)
• Boden Wohnbereich: Laminat mit Ahorn-Dekor, Essbereich: Laminat mit Buch-Dekor
• Hellgraue Fliesen in Küche und Badezimmer (deckenhoch)
• Einbauküche (ohne Geräte) kann gratis übernommen werden
• Balkon auf der Westseite, Belag: WPC-Bodendielen
• Dachfenster in Küche und Schlafzimmer verfügen über Verdunklungsrollos und Insektenschutz
• Großer Abstellraum sowie Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im UG
• Fest zugeordneter, großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
• Niedrige Nebenkosten enthalten u.a. Kabelfernsehen und Hausmeisterdienst

VA, Energiewert 93 kwh/Heizöl (m² a), Ausstellungsdatum: 17.01.2018
gültig bis 16.01.2028

Das Hausgeld in H.v. € 194,00 /Monat enthält eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 30,38.

Kaufpreis: 234.000,-€ zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. In der Ortsmitte finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Grundschule sowie mehrere Ärzte. Die Auffahrt der vierspurigen Bundesstraße B312 kann in 6 Autominuten erreicht werden.

Sonstiges:

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig. Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lagebeschreibung

Aichtal hat rund 10.000 Einwohner und ist eine Kleinstadt zwischen Filderstadt und Nürtingen. Hier gibt es viele Einrichtungen, sowohl im Bereich Sport und Freizeit, als auch in kultureller und sozialer Hinsicht. In Aichtal gibt es Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie das Jugendhaus Aich. Außerdem sind Altenwohnungen und ein privates Pflegeheim im Ort. Die weiterführenden Bildungsstätten befinden sich in Filderstadt, Nürtingen oder Neckartenzlingen. Der öffentliche Personennahverkehr ist zu diesen Orten auch dementsprechend gut mit Buslinien ausgerichtet.

Ein Vorteil von Aichtal ist die Lage. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem internationalen Flughafen ist schnell zu erreichen. Beliebte Ausflugsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre im Naturpark Schönbuch und im Siebenmühlental. In den Ortsteilen Aich und Grötzingen stehen Fest- und Mehrzweckhallen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Expandierende Unternehmen bieten viele qualifizierte Arbeitsplätze in Aichtal und Umgebung und machen die Stadt dadurch attraktiv.
Lagebeschreibung

Aichtal hat rund 10.000 Einwohner und ist eine Kleinstadt zwischen Filderstadt und Nürtingen. Hier gibt es viele Einrichtungen, sowohl im Bereich Sport und Freizeit, als auch in kultureller und sozialer Hinsicht. In Aichtal gibt es Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie das Jugendhaus Aich. Außerdem sind Altenwohnungen und ein privates Pflegeheim im Ort. Die weiterführenden Bildungsstätten befinden sich in Filderstadt, Nürtingen oder Neckartenzlingen. Der öffentliche Personennahverkehr ist zu diesen Orten auch dementsprechend gut mit Buslinien ausgerichtet.

Ein Vorteil von Aichtal ist die Lage. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem internationalen Flughafen ist schnell zu erreichen. Beliebte Ausflugsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre im Naturpark Schönbuch und im Siebenmühlental. In den Ortsteilen Aich und Grötzingen stehen Fest- und Mehrzweckhallen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Expandierende Unternehmen bieten viele qualifizierte Arbeitsplätze in Aichtal und Umgebung und machen die Stadt dadurch attraktiv.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
194 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Tiefgarage
CATV/Kabel
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   16/01/2028
Energieverbrauch/bedarf: 93,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
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