Condo/Apartment - For Sale - Bad Arolsen


neu entstehende ETW in einem Kasernenmannschaftsgebäude zum Kauf

Dr. Georg-Groscurth-Strasse 4 - 34454 - Bad Arolsen, DE
Date Available: 21/10/2019
ID: 351491003-18
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
116,10
Year Built
1942

Num. of Floors:
4
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen, die in einem Kasernenmannschaftsgebäude errichtet werden.
Es entstehen bis zu 38 Wohneinheiten mit Balkon sowie 9 Stellplätze direkt am Objekt.
Das Objekt ist ein Einzelkulturdenkmal und somit müssen die Wohnungen vor der Sanierung erworben werden.

Hoch modern, barrierearm, mit teilweiser Fußbodenheizung über das Fernwärmenetz der Stadt sowie ein Aufzug, der in jede Etage fährt.

Hier Angeboten wird die Loftwohnung 02, sie befindet sich im DG und hat 3 Zimmer mit offener Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,10 m².
Die hochwertige Bauausführung drückt sich in Details wie Holzfenstern, dem Energieeffizienzstandard nach KfW-55. Dieser Standard sichert dem Kapitalanleger wie Selbstnutzer eine langfristige Kalkulationssicherheit für Nebenkosten.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Es gibt noch 4 Pkw Stellplätze direkt am Haus, die ebenfalls erworben werden können. Je Stellplatz 12.000 €.
Freie und zum Gebäude gehörende Parkplätze sowie einen Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Community Description

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich unmittelbarer, in zentraler Lage von Bad Arolsen. Die Barockstadt ist seit 1977 ein anerkanntes Heilbad und liegt ca. 45 km west-nord-westlich von Kassel im Waldecker Land. In landschaftlich reizvoller Lage und mit vielfältigen Freizeit - und Sportangeboten findeten Sie hier eine hohe Lebensqualität vor. Neben den Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien vor Ort findet man im Umfeld Hochschulen und Universitäten. Auch kulturell hat die Barockstadt viel zu bieten. Schlosskonzerte, Ausstellungen und die über die Region hinaus bekannten Arolser Barock-Festspiele finden hier in einem sehr passenden historischen Ambiente regelmäßig statt. Wellness und Entspannung bietet unter Anderem das Freibad „Arobella“, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für einen hohen Freizeit – und Erholungswert sorgen zum Beispiel der Golfplatz am Twistesee, viele markierte Rad – und Wanderwege sowie die drei Seen mit Strandbädern und viele weitere Sportangebote in der Nähe. Die A 44, Anschlussstelle Diemelstadt, ist nach 13 km Autofahrt erreicht. Als Nahverkehrsverbindungen stehen Bus – und Bahnverbindungen zur Verfügung.
Community Description

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich unmittelbarer, in zentraler Lage von Bad Arolsen. Die Barockstadt ist seit 1977 ein anerkanntes Heilbad und liegt ca. 45 km west-nord-westlich von Kassel im Waldecker Land. In landschaftlich reizvoller Lage und mit vielfältigen Freizeit - und Sportangeboten findeten Sie hier eine hohe Lebensqualität vor. Neben den Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien vor Ort findet man im Umfeld Hochschulen und Universitäten. Auch kulturell hat die Barockstadt viel zu bieten. Schlosskonzerte, Ausstellungen und die über die Region hinaus bekannten Arolser Barock-Festspiele finden hier in einem sehr passenden historischen Ambiente regelmäßig statt. Wellness und Entspannung bietet unter Anderem das Freibad „Arobella“, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für einen hohen Freizeit – und Erholungswert sorgen zum Beispiel der Golfplatz am Twistesee, viele markierte Rad – und Wanderwege sowie die drei Seen mit Strandbädern und viele weitere Sportangebote in der Nähe. Die A 44, Anschlussstelle Diemelstadt, ist nach 13 km Autofahrt erreicht. Als Nahverkehrsverbindungen stehen Bus – und Bahnverbindungen zur Verfügung.
Selling commission   5,95 %  
Maintenance Fee
150 €  Monthly
Other Expenses
Hausverwaltung ca. 20 €

Features

Art Nouveau
Wheelchair Accessible
Terrace/Deck
Lift/Elevator
Renovated
District Heating
Downtown

Energy Efficiency

Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 1942

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Rene Schrage - RE/MAX Consultants
Rene Schrage

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Rene Schrage

RE/MAX Consultants

Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germany

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