Condo/Apartment - For Sale - Bad Bellingen


Modernes, großzügiges Wohnen in zwei Wohneinheiten mit Balkon und Garage!

Bad Bellingen, DE
ID: 350021059-152
Total Rooms:
3,5
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
116
Lot Size (m2)
246
Year Built
2016
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses beiden attraktiven Wohneinheiten befinden sich in einem sehr moderne Mehrfamilienhaus (mit insg. drei Wohnungen) Baujahr 2016 in guter Lage in Bad Bellingen/Rheinweiler. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und Ausstattung nach neuesten Standards, wie einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Solar, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Kaminofen. Zum Verkauf stehen die große 2,5-Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 86 m2 zusammen mit der 1-Zimmer Wohnung im EG mit ca. 25 m2.

Die beiden Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten: Sie eigenen sich ideal zur Aufteilung in Wohnen im OG und Büro, Gästebereich, Jugendzimmer oder als Seniorenwohnung im EG (die EG-Wohnung ist rollstuhlgerecht) aber auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist eine Möglichkeit.

EG:
Vom Eingangsbereich des Hauses aus, der mit modernen, dunkeln Steinfliesen ausgestattet ist, haben Sie Zugang zu der hellen 1-Zimmer Wohnung mit ca. 25 m² mit großem Badezimmer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Große Fensterflächen und eine eigene Terrasse bieten ein gemütliches Wohnambiente. Durch vorhandene Anschlüsse kann hier eine Einbauküche einfach und schnell in den Raum integriert werden. Die Böden der Wohnung sind mit Steinfliesen im Bad und Laminat im Wohnraum ausgestattet.

Das Treppenhaus, ebenfalls einheitlich mit dunkeln Steinfliesen ausgelegt, führt Sie in die oberen Etagen des Hauses.

Im 2. OG befindet sich die sehr großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 86 m2. Ein besonderes Wohnambiente entsteht durch die extra hohen Decken. Ein Flurbereich führt Sie in das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Der Raum ist durch die vielen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Hier haben Sie viel Platz für einen Essbereich, eine Sofalandschaft und verschiedene Wohnzimmermöbel, ein Kaminofen bietet an kalten Tagen eine zusätzliche Wärmequelle. Die offene Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnraum aus kommen Sie auf den Balkon auf dem Sie Sonnenstunden mit schönem Ausblick genießen können. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die weiteren Räumlichkeiten, ein kleiner Raum der als Abstellraum oder kleiner Schlafraum genutzt werden kann, sowie das großzügige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränken. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen in Holzoptik und Laminat in den Wohnräumen und dunkelgrauen Steinfliesen im Badezimmer ausgelegt.

Hautechnik und Garage:
Im Erdgeschosses liegt eine Waschküche und der große Heiz- und Haustechnikraum, zudem haben Sie einen direkten Zugang zur großen Doppelgarage, hier stehen Ihnen zwei Garagenplätze zur Verfügung. Im großen Hof der Immobilie haben Sie zudem 2 Pkw-Stellplätze.

Der Kaufpreis für die 2,5-Zimmer Wohnung im OG inklusive der 1-Zimmer Wohnung im EG mit Garage und Stellplätzen beträgt gesamt: 349.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Community Description

Rheinweiler ist der südlichste und zahlenmäßig zweitgrößte Ortsteil Bad Bellingens. In Rheinweiler befindet sich die zentrale Schule des Ortes, Zeugnisse aus alten Zeiten sind die Nikolauskapelle und das Barockschloss der Herren von Rotberg, welches heute das Pflegeheim "Schloss Rheinweiler" beherbergt. Der Golfplatz Bad Bad Bellingen, die Balinea Therme sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Ort eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Freiburg, die Schweiz und Frankreich. Weitere Informationen finden Sie unter: www.bad-bellingen.de
Community Description

Rheinweiler ist der südlichste und zahlenmäßig zweitgrößte Ortsteil Bad Bellingens. In Rheinweiler befindet sich die zentrale Schule des Ortes, Zeugnisse aus alten Zeiten sind die Nikolauskapelle und das Barockschloss der Herren von Rotberg, welches heute das Pflegeheim "Schloss Rheinweiler" beherbergt. Der Golfplatz Bad Bad Bellingen, die Balinea Therme sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Ort eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Freiburg, die Schweiz und Frankreich. Weitere Informationen finden Sie unter: www.bad-bellingen.de
Selling commission   3,57 %  

Features

Art Nouveau
House with Rooms in the Attic
Balcony
Garage
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Tiled Stove
Underfloor heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
Heat Pump
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   08/11/2016
Energy Performance: 9,90 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Katja Mattl - REMAX in Lörrach
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