Condo/Apartment - For Sale - Bad Soden


Luxuriöse 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in exklusiver Lage von Bad Soden. Mit Seltenheitswert.

Bad Soden, DE
ID: 141171006-785
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
175
Year Built
1999
Parking Spaces
1

Floor Level
Maisonette
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese äußerst großzügige und luxuriöse Maisonette-Wohnung stellt das 1. und 2. Obergeschoss (DG) eines sehr attraktiven (nur) 2-Parteien-Hauses dar. Die oberen 2 von 3 Etagen dieses Hauses gehören komplett Ihnen - Ihre ungestörte Privatsphäre!

Mit Baujahr 1999 präsentiert es sich jung, modern und im hervorragenden Zustand. Es befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Bad Soden, dem Dachberg. Die Stadtmitte mit dem S-Bahnhof, den Geschäften und feinen Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Das Haus ist Bestandteil eines Ensembles von 3 Häusern mit insgesamt 9 Parteien.

Das luxuriöse Marmor-Treppenhaus führt Sie in die nur von Ihnen exklusiv bewohnten Etagen. Die Wohnung bietet mit ihren großzügigen Grundrissen über 2 Wohnebenen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist sogar hervorragend geeignet für eine Familie mit 2 Kindern – bietet darüber hinaus noch Arbeits- und/oder Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine sehr großzügige Raumaufteilung, dazu 2 Sonnenbalkone und 3 Bäder lassen auch für sehr hohe Komfort-Ansprüche keine Wünsche offen.

Als vorgeschlagenes Grundkonzept bietet sich das untere Geschoss (1. OG) als „Schlafebene“ mit großem Elternschlafzimmer (Platz für große Ankleide vorhanden), 2 Kinderzimmern, 2 Bädern und Hauswirtschaftsraum an.
Das obere Geschoss (DG) wäre Ihre „Wohnebene“ mit sehr großem Wohn-Essbereich, offener Küche, 3. Bad und zusätzlichem Arbeits-/Gäste- oder 3. Kinderzimmer.

Das Treppenhaus zur oberen Wohnebene zeigt sich als charmante wie praktische Galerie mit viel Stauraum. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein großer Spitzboden, der zusätzlichen Abstellraum bietet.
Beide Geschosse waren ursprünglich 2 separate Wohnungen (OG 3-Zimmer, DG 2 Zimmer), die zusammengelegt wurden. Recht einfach könnten beide Wohnungen wieder vollständig geteilt werden. Der Hauswirtschaftsraum im OG war vormals die Küche.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 18.000) sowie 2 Kellerräume.
Für die Gemeinschaft Waschkeller und Fahrradkeller.

Wenn Sie das Besondere suchen: Gönnen Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

Community Description

Diese schicke 5-Zimmer-Maisonette- Wohnung liegt in einem der exklusivsten Wohngebiete Bad Sodens auf dem Dachberg, das von Villen geprägt ist.
Sie haben alle Infrastruktur in Ihrer nahen Umgebung – von Kindergärten bis Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Bad Soden ist nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt.

Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus.

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen sind Sulzbach und Bad Soden ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar, vor Ort und in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.

Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden und Sulzbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Community Description

Diese schicke 5-Zimmer-Maisonette- Wohnung liegt in einem der exklusivsten Wohngebiete Bad Sodens auf dem Dachberg, das von Villen geprägt ist.
Sie haben alle Infrastruktur in Ihrer nahen Umgebung – von Kindergärten bis Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Bad Soden ist nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt.

Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus.

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen sind Sulzbach und Bad Soden ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar, vor Ort und in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.

Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden und Sulzbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Features Description

- 2 Sonnen-Balkone – einer auf jeder Wohnebene
- 3 Bäder: 1 Tageslicht-Bad mit Whirlpoolwanne, 1 Tageslicht-Bad mit Wanne + Dusche, 1 Gäste-Duschbad, 1 Gäste-WC
- Hochwertige und umfangreiche Einbauküche
- Offener Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden (ausbaufähig) mit viel zusätzlichem Stauraum
- Parkett in allen Zimmern + Diele der oberen Wohnebene, Teppichboden in den Zimmern der unteren Wohnebene, Marmor-Treppen
- Rollläden an den meisten Fenstern
- DSL-Anschluss
- 2 Kellerräume mit je ca. 8 m²
- Einzel-TG-Stellplatz (zzgl. € 18.000)
- Für die Gemeinschaft: Waschkeller, Fahrradraum
Features Description

- 2 Sonnen-Balkone – einer auf jeder Wohnebene
- 3 Bäder: 1 Tageslicht-Bad mit Whirlpoolwanne, 1 Tageslicht-Bad mit Wanne + Dusche, 1 Gäste-Duschbad, 1 Gäste-WC
- Hochwertige und umfangreiche Einbauküche
- Offener Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden (ausbaufähig) mit viel zusätzlichem Stauraum
- Parkett in allen Zimmern + Diele der oberen Wohnebene, Teppichboden in den Zimmern der unteren Wohnebene, Marmor-Treppen
- Rollläden an den meisten Fenstern
- DSL-Anschluss
- 2 Kellerräume mit je ca. 8 m²
- Einzel-TG-Stellplatz (zzgl. € 18.000)
- Für die Gemeinschaft: Waschkeller, Fahrradraum
Features Description

- 2 Sonnen-Balkone – einer auf jeder Wohnebene
- 3 Bäder: 1 Tageslicht-Bad mit Whirlpoolwanne, 1 Tageslicht-Bad mit Wanne + Dusche, 1 Gäste-Duschbad, 1 Gäste-WC
- Hochwertige und umfangreiche Einbauküche
- Offener Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden (ausbaufähig) mit viel zusätzlichem Stauraum
- Parkett in allen Zimmern + Diele der oberen Wohnebene, Teppichboden in den Zimmern der unteren Wohnebene, Marmor-Treppen
- Rollläden an den meisten Fenstern
- DSL-Anschluss
- 2 Kellerräume mit je ca. 8 m²
- Einzel-TG-Stellplatz (zzgl. € 18.000)
- Für die Gemeinschaft: Waschkeller, Fahrradraum
Selling commission   5,95 %  
Parking Costs
18.000 € For Sale
Maintenance Fee
777 €  Monthly

Features

Balcony
Garage

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/05/2014
Energy Performance: 152,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Werner Jörß - REMAX Immobilien Concept Marketing in Bad Soden
Werner Jörß
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Werner Jörß

REMAX Immobilien Concept Marketing in Bad Soden

Königsteiner Straße 45
65812  Bad Soden, Germany

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