Wohnung - Kauf - Baden-Baden


3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden!

Baden-Baden, Sandweier
Verfügbar ab: 01/10/2018
ID: 351401001-34
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
65,51
Grundstück m²
659
Nutzfläche m²
22,23
Baujahr
2001
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden / Sandweier!
Hochwertige Bausubstanz - ruhige Lage - Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum

Zusammenfassung:
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG
- Wohnfläche 65,51 m², bestehend aus Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Kammer
- Nutzfläche: 22,23 m², bestehend aus Kellerraum, Tiefgargenstellplatz)
- Wohnung ist in Kürze verfügbar
- für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet!

Beschreibung:
Wohnung:
Die geräumige Dachwohnung ist hervorragend geschnitten. Sie verfügt über einen wohlgestalteten Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Nebenzimmer/Kinderzimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad und eine separate Vorratskammer.

Gebäude:
Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde 2001 errichtet und befindet ist in einem Topzustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. In einem Gemeinschaftsraum können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer privilegierten und ruhigen Lage. Sandweier bietet eine liebevolle dörfliche Struktur und ein gutbürgerliches solides Umfeld. Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn zu erreichen.

Besonderheiten / Highlights:
- die Wohnung ist in Kürze verfügbar
- besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet
- geräumige Dachwohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
- das Mehrfamilienhaus liegt besonders verkehrsgünstig und in einer privilegierten Lage

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 20.01.2010
Energieverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²a), (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 2001

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Tiefgarage
Erdgas
Zentralheizung
Keller
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   20/01/2010
Energieverbrauch/bedarf: 61,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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