3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden / Sandweier
Hochwertige Bausubstanz - ruhige Lage - Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum inklusive!
Zusammenfassung:
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche 65,51 m², bestehend aus Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Kammer
- Nutzfläche: 22,23 m², bestehend aus Kellerraum (8,5 m²), Tiefgargenstellplatz
- Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden
- für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet
- der Wirtschaftsplan weißt eine monatliche Hausgeldvorauszahlung von 276,- Euro aus
- darin enthalten sind Vorauszahlungen für Rücklagen von 38,. Euro / Monat
Beschreibung:
Wohnung:
Die geräumige Dachwohnung ist hervorragend geschnitten. Sie verfügt über einen wohlgestalteten Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Nebenzimmer/Kinderzimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad und eine separate Vorratskammer.
Das Bad verfügt über zwei separate Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche!
Gebäude:
Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde 2001 errichtet und befindet ist in einem Topzustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. In einem Gemeinschaftsraum können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer privilegierten und ruhigen Lage. Sandweier bietet eine liebevolle dörfliche Struktur und ein gutbürgerliches solides Umfeld. Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn zu erreichen.
Besonderheiten / Highlights:
- die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden
- die Wände sind frisch gestrichen, Steckdosen wurden gereinigt bzw. erneuert
- geräumige Dachwohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
- das Mehrfamilienhaus liegt besonders verkehrsgünstig und in einer privilegierten Lage
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 20.01.2010
Energieverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienklasse: im Energieausweis nicht angegeben
Baujahr Gebäude: 2001
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr RE/MAX Team
3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden / Sandweier Hochwertige Bausubstanz - ruhige Lage - Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum inklusive! Zusammenfassung: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Wohnfläche 65,51 m², bestehend aus Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Kammer - Nutzfläche: 22,23 m², bestehend aus Kellerraum (8,5 m²), Tiefgargenstellplatz - Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden - für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet - der Wirtschaftsplan weißt eine monatliche Hausgeldvorauszahlung von 276,- Euro aus - darin enthalten sind Vorauszahlungen für Rücklagen von 38,. Euro / Monat Beschreibung: Wohnung: Die geräumige Dachwohnung ist hervorragend geschnitten. Sie verfügt über einen wohlgestalteten Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Nebenzimmer/Kinderzimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad und eine separate Vorratskammer. Das Bad verfügt über zwei separate Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche! Gebäude: Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde 2001 errichtet und befindet ist in einem Topzustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. In einem Gemeinschaftsraum können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer privilegierten und ruhigen Lage. Sandweier bietet eine liebevolle dörfliche Struktur und ein gutbürgerliches solides Umfeld. Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn zu erreichen. Besonderheiten / Highlights: - die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden - die Wände sind frisch gestrichen, Steckdosen wurden gereinigt bzw. erneuert - geräumige Dachwohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz - das Mehrfamilienhaus liegt besonders verkehrsgünstig und in einer privilegierten Lage Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 20.01.2010 Energieverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Energieeffizienklasse: im Energieausweis nicht angegeben Baujahr Gebäude: 2001 Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr RE/MAX Team
changed