Wohnung - Kauf - Bensheim


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Bensheim, DE
Verfügbar ab: 02/01/2018
ID: 320311005-319
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
140
Baujahr
2017

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Diese sehr schöne und im EG befindliche Maisonette-Wohnung besticht durch ihre optimale Lichtachse, gefühlt harmonisch mit viel Platz.
Das ca. 140 m² große Wohnung mit alleiniger Gartennutzung, verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Hier ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt, bestehend aus dem Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia / Balkon. Im Untergeschoss gelangen Sie ebenfalls zur Loggia, allerdings hier dann auch zu Ihrem Gartengrundstück.
Der Ruhepol des Hauses ist die Loggia, sie versorgt Sie mit der herrlichen Abendsonne, hier lässt sich so manch schöner Abend mit Ihrer Freunden verbringen und vor allem auch erleben.
Die wertige hochglanzweiße Küche eines namhaften Küchenbauers ist mit Markengeräten ausgestattet und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Auf dieser Ebene befindet sich des Weiteren neben dem Gäste / Arbeitszimmer ein entsprechendes Gäste-Bad. Die Waschmaschine und der Trockner finden dort ebenfalls Ihren Platz.
Auf der unteren zweiten Ebene der Wohnung, also Im hangseitigen Erdgeschoss, haben wir insgesamt zwei wirklich gemütliche Schlafzimmer mit einem praktischen und produktiven Grundriss und dem jeweiligen Zugang zur Gartenterrasse. Zudem liegt auf dieser Ebene ein weiteres Bad mit Duschwanne.
Sie sehen, diese Wohnung ist durch die stringente Planung gut zu nutzen, auch perfekt für Menschen, die von Zuhause aus arbeiten wollen oder einen privaten Bereich präferieren, wenn z.B. Gäste Ihrer Einladung gefolgt sind.
Ein PKW Stellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten finden Sie
Auch außerhalb des Grundstücks.
Der Stauraum hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 8 m².
Die Bodenbeläge bestehen aus einem hochwertigen Holzparkett in kanadischer Eiche und einer sehr geschmackvoll in hellgrau gehaltener Bodenfliese, das gibt einen schönen Kontrast. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit Alu Jalousien und weißen Vollholztüren runden dieses harmonische Bild optisch perfekt ab, die ganze Wohnung wirkt dadurch freundlich und überwiegend erstaunlich hell. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Wie bereits erwähnt, sind beide Bäder mit einer Wanne/ Dusche ausgestattet. Das Haus und auch die Wohnungen verfügen in den Flurbereichen über eine Grundbeleuchtung, die über Bewegungsmelder gesteuert wird.. Zudem sind in allen Wohnräumen EDV und TV Anschlüsse hinterlegt, ebenso überdurchschnittlich viele Steckdosen und ein Kamerasystem das die Haustür ansteuert.
Ein Kaminanschluss ist bereits hinterlegt, sorgt für eine absolut angenehme und gemütliche Wärme in der Übergangszeit.
Wie bereits erwähnt, gibt es einen Kelleraum und einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der wie auch die Küche mit im Kaufpreis enthalten ist.

Bensheim zeichnet sich – wie die anderen Orte an der Bergstraße – durch ein besonders mildes und sonniges Klima mit etwa 2000 Sonnenstunden jährlich und dem frühesten Frühlingsbeginn Deutschlands aus. Geschützt durch den Odenwald gedeihen im milden Klima hier Kiwis, Mandeln, Feigen und Pfirsiche. Die Bergstraße wird deshalb oft als „Riviera Deutschlands“ bezeichnet.

Die Stadt Bensheim fördert die Kultivierung beispielsweise von Mandelbäumen in den Vorgärten der Anwohner. Jedes Jahr gibt es in Bensheim eine Blütenkönigin. Sie wird seit 1948 alljährlich vom Automobil-Club Bensheim gestellt[3] und ist seit Jahrzehnten Aushängeschild der Stadt Bensheim im In- und Ausland.

Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.

Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn. Der Ortsteil Auerbach hat einen eigenen, an der Linie Frankfurt am Main – Heidelberg gelegenen, Bahnhof. An ihm halten allerdings nur Regionalbahnen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Alle Angaben sind Angaben seitens des Eigentümers und ohne jegliche Gewähr.

Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Garten
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Energieverbrauch/bedarf: 100,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Horst Röttgers - RE/MAX On Top Immobilien in Bensheim
Horst Röttgers
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Horst Röttgers

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Gerbergasse 14
64625  Bensheim, Deutschland

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