Condo/Apartment - For Sale - Berlin


Kapitalanlage gute Rendite Beste Lage - Nähe Stößensee

Am Rupenhorn 1a - Berlin, Germany
ID: 765-TB
Total SqM
106
Year Built
1993

Living SqM:
106
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
LAGE, LAGE, LAGE!
Eine tolle Kapitalanlage unweit des Stößensee, mitten in der Natur mit Wald und Wasser und dennoch in der Stadt!
Nutzen Sie die Gelegenheit und entfliehen Sie der Großstadthektik!
Diese großzügige, vermietete 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen eine Wohn/Nutzfläche von ca. 111,50 m² mit Terrasse und Loggia. Der dahinter gelegene Garten kann mitbenutzt werden. Die ETW befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und weist der Zeit eine Rendite von ca. 3,2% aus.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca.1100,00 € zzgl. 330,00 € Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt seit 2015 405,79 € zzgl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 57,28 €.
Ein Keller und ein separater Tiefgaragen-Stellplatz, welcher der Zeit für 100,-€ vermietet ist, sollte mit erworben werden.
Community Description

Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist und als beliebte und exclusive Wohnlage sehr gefragt ist. Das Objekt liegt inmitten weitläufiger Grünflächen und in der Nähe verschiedener Havelseen. Diese gute Wohnlage profitiert von der Nähe zum Wasser - der Stößensee befindet sich un unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Auch stehen Ihnen hervorragende Verkehrsverbindungen in nur 5 min Fußweg zur Verfügung. Mit dem S-Bahnhof Berlin-Pichelsberg und diversen Buslinien erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Auch mit dem PKW ist die Anbindung an das Stadtzentrum durch die nahegelegene Heerstraße ideal. Sport- und Kulturbegeisterte können begeistert sein, denn sowohl das Olympia-Stadion, als auch die beliebte Berliner Waldbühne sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Community Description

Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist und als beliebte und exclusive Wohnlage sehr gefragt ist. Das Objekt liegt inmitten weitläufiger Grünflächen und in der Nähe verschiedener Havelseen. Diese gute Wohnlage profitiert von der Nähe zum Wasser - der Stößensee befindet sich un unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Auch stehen Ihnen hervorragende Verkehrsverbindungen in nur 5 min Fußweg zur Verfügung. Mit dem S-Bahnhof Berlin-Pichelsberg und diversen Buslinien erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Auch mit dem PKW ist die Anbindung an das Stadtzentrum durch die nahegelegene Heerstraße ideal. Sport- und Kulturbegeisterte können begeistert sein, denn sowohl das Olympia-Stadion, als auch die beliebte Berliner Waldbühne sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Features Description

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist aufgeteilt in 3 geräumige Zimmer. Im Wohn- und Schlafbereich erzeugen 2 kleine Erker für ein ganz besonderes Flair. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und mit Blockschlössern versehen. In den Wohnräumen ist der Fußbodenbereich mit Laminat ausgelegt. An den Wänden finden Sie Rauhfasertapeten. Die praktische Einbauküche in L-Form ist zweckmäßig ausgestattet und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleine(r) Speisekammer/Abstellraum. Durch das Fenster im Wannen/Duschbad kommt viel Tageslicht. Es ist vollständig gefliest. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Features Description

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist aufgeteilt in 3 geräumige Zimmer. Im Wohn- und Schlafbereich erzeugen 2 kleine Erker für ein ganz besonderes Flair. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und mit Blockschlössern versehen. In den Wohnräumen ist der Fußbodenbereich mit Laminat ausgelegt. An den Wänden finden Sie Rauhfasertapeten. Die praktische Einbauküche in L-Form ist zweckmäßig ausgestattet und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleine(r) Speisekammer/Abstellraum. Durch das Fenster im Wannen/Duschbad kommt viel Tageslicht. Es ist vollständig gefliest. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Features Description

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist aufgeteilt in 3 geräumige Zimmer. Im Wohn- und Schlafbereich erzeugen 2 kleine Erker für ein ganz besonderes Flair. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und mit Blockschlössern versehen. In den Wohnräumen ist der Fußbodenbereich mit Laminat ausgelegt. An den Wänden finden Sie Rauhfasertapeten. Die praktische Einbauküche in L-Form ist zweckmäßig ausgestattet und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleine(r) Speisekammer/Abstellraum. Durch das Fenster im Wannen/Duschbad kommt viel Tageslicht. Es ist vollständig gefliest. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Miscellaneous Description

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir können auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Weitere Angebote finden Sie unter

www.remax-tb.de!
Miscellaneous Description

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir können auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Weitere Angebote finden Sie unter

www.remax-tb.de!
Selling commission   7,14 %  

Features

Garage
Lift/Elevator
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   31/07/2028
Rating Value128
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Torsten Buße - RE/MAX Best Immobilien Berlin
Torsten Buße
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Torsten Buße

RE/MAX Best Immobilien Berlin

Buckower Damm 230
12349  Berlin, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare