Condo/Apartment - For Sale - Berlin


Gepflegte Berliner Altbauwohnung mit schönem Stuck in guter Lage

Berlin, Neukölln
ID: IH560
Total Rooms:
3
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
110
Year Built
1900

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
110
Deutsch
Disclaimer:
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Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine Etagenwohnung in dem spannenden Berliner Szenebezirk Neukölln, zum Kauf an.

Die Wohneinheit wurde um 1900 in Berlin Neukölln errichtet.

Ihr zukünftiges Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Hier haben Sie genügend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Balkon, welcher ab der Mittagszeit bis zum Abend Sonnenschein bietet.

Die Altbauwohnung ist in einem guten Zustand und überzeugt Stuckliebhaber in jedem Raum an der Decke mit verschiedenem Design aus der Jugendstilzeit.

Ebenfalls finden Sie diese schönen Jugendstil-Elemente an den Flügeltüren im Wohn- und Essbereich und an allen Zimmertüren.
Community Description

Der zeitlose Jugendstil-Altbau, liegt mitten im Reuterkiez und damit auch in einer der beliebtesten Gegenden Neuköllns.

Das um 1900 erbaute Ensemble überzeugt mit allen Raffinessen, die Gebäude aus der Gründerzeit so reizvoll machen und befindet sich noch dazu in einer unglaublich begehrten Lage.

Die schöne Altbauwohnung liegt im Herzen Berlins. Typisch für diese Lage sind die vielen Szenekneipen, Galerien, Cafés und Läden. Durch die Nähe zur Sonnenallee und zum Hermannplatz haben Sie hier alles was man zum Leben braucht z. B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen.

Vor allem junge Menschen, Künstler und kreative Geister zieht es hierher. Der Stadtteil Neukölln bietet neben Möglichkeiten zur freien Entfaltung auch Plätze der Erholung, wie das Maybachufer und den Volkspark Hasenheide.

Die nahgelegenen Bushaltestellen und U-Bahnhöfe Hermannplatz (U8) und U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) sind gut fußläufig zu erreichen. Vom U-Bahnhof Hermannplatz (U8) erreichen Sie den Alexanderplatz innerhalb von ca. 10 Minuten. In die restliche Berliner City benötigen Sie ca. 30 Minuten, je nach dem wo es Sie hinführt.
Außerdem haben Sie mit dem Pkw eine gute Anbindung an die Berliner Stadtautobahn und erreichen somit ganz bequem das Brandenburger Umland. Dieses lädt zu zahlreichen Kulturstädten und Ausflügen ins Grüne ein.
Der Flughafen Schönefeld ist mit dem Pkw in ca. 20-35 Minuten zu erreichen und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 45 Minuten.
Community Description

Der zeitlose Jugendstil-Altbau, liegt mitten im Reuterkiez und damit auch in einer der beliebtesten Gegenden Neuköllns.

Das um 1900 erbaute Ensemble überzeugt mit allen Raffinessen, die Gebäude aus der Gründerzeit so reizvoll machen und befindet sich noch dazu in einer unglaublich begehrten Lage.

Die schöne Altbauwohnung liegt im Herzen Berlins. Typisch für diese Lage sind die vielen Szenekneipen, Galerien, Cafés und Läden. Durch die Nähe zur Sonnenallee und zum Hermannplatz haben Sie hier alles was man zum Leben braucht z. B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen.

Vor allem junge Menschen, Künstler und kreative Geister zieht es hierher. Der Stadtteil Neukölln bietet neben Möglichkeiten zur freien Entfaltung auch Plätze der Erholung, wie das Maybachufer und den Volkspark Hasenheide.

Die nahgelegenen Bushaltestellen und U-Bahnhöfe Hermannplatz (U8) und U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) sind gut fußläufig zu erreichen. Vom U-Bahnhof Hermannplatz (U8) erreichen Sie den Alexanderplatz innerhalb von ca. 10 Minuten. In die restliche Berliner City benötigen Sie ca. 30 Minuten, je nach dem wo es Sie hinführt.
Außerdem haben Sie mit dem Pkw eine gute Anbindung an die Berliner Stadtautobahn und erreichen somit ganz bequem das Brandenburger Umland. Dieses lädt zu zahlreichen Kulturstädten und Ausflügen ins Grüne ein.
Der Flughafen Schönefeld ist mit dem Pkw in ca. 20-35 Minuten zu erreichen und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 45 Minuten.
Features Description

Beim Betreten der Wohnung fällt die Großzügigkeit der Räumlichkeiten auf. Der Flur bietet viel Platz und lässt Sie jedes der drei Zimmer des Altbaus erreichen.

Rechtsseitig von der Eingangstür befinden sich das Wannenbad, sowie die Küche und das Schlafzimmer.
Linksseitig erreichen Sie den Wohn- , und Essbereich. Beide Räume sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden, welche bei Bedarf geöffnet oder verschlossen werden kann. Der Wohnbereich wird außerdem durch einen Erker komplettiert. Hier können Sie es sich mit Ihren Freunden und Familie gemütlich machen.

Die Wohneinheit ist mit gut erhaltenen Eichenparkett-, und Dielenböden ausgestattet, welche der Wohnung einen ganz...
Features Description

Beim Betreten der Wohnung fällt die Großzügigkeit der Räumlichkeiten auf. Der Flur bietet viel Platz und lässt Sie jedes der drei Zimmer des Altbaus erreichen.

Rechtsseitig von der Eingangstür befinden sich das Wannenbad, sowie die Küche und das Schlafzimmer.
Linksseitig erreichen Sie den Wohn- , und Essbereich. Beide Räume sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden, welche bei Bedarf geöffnet oder verschlossen werden kann. Der Wohnbereich wird außerdem durch einen Erker komplettiert. Hier können Sie es sich mit Ihren Freunden und Familie gemütlich machen.

Die Wohneinheit ist mit gut erhaltenen Eichenparkett-, und Dielenböden ausgestattet, welche der Wohnung einen ganz eigenen Wohlfühlfaktor verleihen.

Charakteristisch für diese Altbauwohnung sind die hohen Decken, welche mit auffallend schönen Stuck, im Jugendstil, verziert sind.

Am Ende des Flures befindet sich eine Abstellnische, die Stauraum für Möbel und Einrichtungsgegenstände bietet und durch einen Vorhang von dem Flur getrennt ist.

Gegenüber des Esszimmereingangs und ebenfalls am Flurende befindet sich rechtsseitig das Schlafzimmer. Durch das Fenster mit Ausrichtung zum Innenhof ist das Schlafzimmer der ideale Rückzugsort, um abends zur Ruhe zu kommen.

Rechts angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich die Küche, welche mit einer 2009 hergestellten, gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist.

Rechts neben der Küche befindet sich das Wannenbad. Es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt mit hellen Fliesen.
Features Description

Beim Betreten der Wohnung fällt die Großzügigkeit der Räumlichkeiten auf. Der Flur bietet viel Platz und lässt Sie jedes der drei Zimmer des Altbaus erreichen.

Rechtsseitig von der Eingangstür befinden sich das Wannenbad, sowie die Küche und das Schlafzimmer.
Linksseitig erreichen Sie den Wohn- , und Essbereich. Beide Räume sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden, welche bei Bedarf geöffnet oder verschlossen werden kann. Der Wohnbereich wird außerdem durch einen Erker komplettiert. Hier können Sie es sich mit Ihren Freunden und Familie gemütlich machen.

Die Wohneinheit ist mit gut erhaltenen Eichenparkett-, und Dielenböden ausgestattet, welche der Wohnung einen ganz eigenen Wohlfühlfaktor verleihen.

Charakteristisch für diese Altbauwohnung sind die hohen Decken, welche mit auffallend schönen Stuck, im Jugendstil, verziert sind.

Am Ende des Flures befindet sich eine Abstellnische, die Stauraum für Möbel und Einrichtungsgegenstände bietet und durch einen Vorhang von dem Flur getrennt ist.

Gegenüber des Esszimmereingangs und ebenfalls am Flurende befindet sich rechtsseitig das Schlafzimmer. Durch das Fenster mit Ausrichtung zum Innenhof ist das Schlafzimmer der ideale Rückzugsort, um abends zur Ruhe zu kommen.

Rechts angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich die Küche, welche mit einer 2009 hergestellten, gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist.

Rechts neben der Küche befindet sich das Wannenbad. Es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt mit hellen Fliesen.
Miscellaneous Description

Der derzeitige Mieter hat erklärt, dass er im 1. Quartal 2020 auszieht.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.
Miscellaneous Description

Der derzeitige Mieter hat erklärt, dass er im 1. Quartal 2020 auszieht.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.

Features

Balcony
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   20/09/2028
Rating Value118
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1900

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Thomas Nitschke - RE/MAX Classic Berlin, Cenes Immo GmbH
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