Wohnung - Kauf - Böblingen


4,5-Zi-Wohnung Böblingen Stadtmitte

Böblingen, DE
ID: 140270044-99
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
102
Baujahr
1992

Stockwerk
Maisonette
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Die modern gestaltete Stadtwohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohneinheiten 1 Praxis), welches Bestandteil einer großzügig gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 29 Einheiten ist.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie zum 1. OG der hellen 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten. Auf ca. 50,6 m² befindet sich die Einbauküche, der Essbereich, der Wohnbereich sowie Flur und das Gäste-WC. Durch die offene Gestaltung genießen Sie den Rundumblick, wobei die gut ausgestattete Küche den zentralen Mittelpunkt bildet. An kühlen Winterabenden verwöhnt Sie der Kaminofen.
Eine Wendeltreppe bringt Sie in das Dachgeschoss mit ca. 51,6 m². Dort befinden sich 3 Zimmer (ca. 12,6, 12,2 und 14,3 m²) sowie der Flur und das große Badezimmer (ca. 7,4 m²). Bei Bedarf gibt’s schnelle Erholung im Whirlpool. Morgens lacht die Sonne durchs Dachfenster und lädt zum Duschen ein. An lauen Sommernächten unterm Sternenhimmel lädt der Wintergarten ein.
An wärmeren Tagen dient ein kleiner sonniger Vorplatz auf der Süd-Ost-Seite direkt neben der Eingangstür zum Frühstücken, Verweilen, Plausch mit den Nachbarn, wie wir das vom ‚Süden‘ eben gewohnt sind. Ein kleiner Spaziergang lädt ein zu den Böblinger Seen, Freibad/Therme bzw. in den Böblinger Stadtwald.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer mit 1 Hund und 3 Katzen bewohnt, wird jedoch zum Jahreswechsel frei.
Hausmeisterservice. Das Hausgeld beträgt 380 Euro inkl. Rücklage von 87,98 Euro.
Lagebeschreibung

Schöne Bestandslage stadtnah zwischen Stuttgarter Straße und dem Albert-Einstein-Gymnasium (AEG). Die Böblinger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Selbst die S-Bahnhaltestelle Goldberg bzw. Bahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt. Von dort bringt Sie die S-1 bequem nach Stuttgart. Mit dem Auto haben Sie 2 km zur A81 Böblingen-Sindelfingen. Naherholung vor der Tür mit der Parkanlage beim AEG bzw. am Maienplatz.
Lagebeschreibung

Schöne Bestandslage stadtnah zwischen Stuttgarter Straße und dem Albert-Einstein-Gymnasium (AEG). Die Böblinger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Selbst die S-Bahnhaltestelle Goldberg bzw. Bahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt. Von dort bringt Sie die S-1 bequem nach Stuttgart. Mit dem Auto haben Sie 2 km zur A81 Böblingen-Sindelfingen. Naherholung vor der Tür mit der Parkanlage beim AEG bzw. am Maienplatz.
Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1992
4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Wohnfläche ca. 102 m²
Einbauküche mit aktuellen Elektrogeräten
Fußbodenheizung thermostatgesteuert
Marmorböden
Holztüren
Holzfenster im 1. OG
Gas-Zentralheizung
Aussenkamin 2009 sowie
Kaminofen TWIN-Fire Xeoos
Whirlpool und Duschkabine
Senso Dusch-WC von Duravit 2012
Anstrich Aussenfassade 2009
Kunststoff-Dachfenster im DG 2016-2018

Stadtnah – ruhige Lage

Energieausweis Verbrauch 174,8 kWh/(m².a) ausgestellt am 18.11.2013
Gas, Bj 1992, F Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1992
4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Wohnfläche ca. 102 m²
Einbauküche mit aktuellen Elektrogeräten
Fußbodenheizung thermostatgesteuert
Marmorböden
Holztüren
Holzfenster im 1. OG
Gas-Zentralheizung
Aussenkamin 2009 sowie
Kaminofen TWIN-Fire Xeoos
Whirlpool und Duschkabine
Senso Dusch-WC von Duravit 2012
Anstrich Aussenfassade 2009
Kunststoff-Dachfenster im DG 2016-2018

Stadtnah – ruhige Lage

Energieausweis Verbrauch 174,8 kWh/(m².a) ausgestellt am 18.11.2013
Gas, Bj 1992, F Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen.
Im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen sind: Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Käuferprovision und die mit der Finanzierung verbundenen Kosten. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Objektanfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktinformationen bearbeitet werden können. Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen.
Im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen sind: Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Käuferprovision und die mit der Finanzierung verbundenen Kosten. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Objektanfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktinformationen bearbeitet werden können. Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
380 €  monatlich

Ausstattung

Tiefgarage
Moderner Stil
Gasheizung
HK in NK enthalten
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   18/11/2013
Energieverbrauch/bedarf: 174,80 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Gerlinde Kienzle - REMAX in Göppingen
Gerlinde Kienzle

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Gerlinde Kienzle

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73033  Göppingen, Deutschland

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