Wohnung - Kauf - Böblingen


6-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Böblingen für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Böblingen, DE
ID: 140270065-51
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
195
Grundstück m²
1.364
Baujahr
1969

Anz. Stockwerke:
4
Stockwerk
Penthouse
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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**OPEN-HOUSE am Freitag, den 15. Februar 2019 zwischen 16.00 und 17.00 Uhr in der Karlstraße 7, Böblingen!!**

Diese großzügige Penthouse-Wohnung mit Blick über Böblingen ist frei ab dem 01. Februar und steht ab Mitte Februar für Besichtigungen zur Verfügung.

Ziehen Sie selbst ein oder erzielen Sie über 4% Rendite bei Vermietung!

Zu der ca. 164 m² großen Penthouse-Wohnung, gehört eine ca. 130 m² große Dachterrasse mit Panoramablick und ein Stellplatz hinter dem Haus. Wohnfläche insgesamt sind ca. 195 m².
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, aufgeteilt auf ein Wohnimmer, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Im freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie sich mit viel Platz vom Alltag erholen. Von hier, vom Esszimmer und vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf die riesige Dachterrasse, die über 3 Seiten um die Wohnung gebaut ist.
In der Einbauküche fehlt es an nichts. Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Frühstückstheke, Durchreiche zum Esszimmer, uvm.
Im Elternschlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Das Badezimmer befindet sich direkt neben dem Elternschlafzimmer und ist mit einer Eck-Badewanne mit Glas-Duschtrennwand sowie einem WC ausgestattet.
Ein zusätzliches, separates WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer.
Im Keller befindet sich ein abschließbarer Abstellraum.

Der Stellplatz hinter dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

Eine zusätzliche Garage hinter dem Haus kann für 12.000 € dazuerworben werden.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse steht zum Verkauf in Böblingen. Die Wohnung liegt mitten in der Stadt in fußläufiger Entfernung zu Einkaufszentrum, Kongresshalle und Stadtgarten. Die S-Bahn, Schulen, Sportanlagen, Ärzte, Banken und Restaurants sind ebenfalls in nächster Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie über kurze Wege. Mit ihrer Nähe zur A81 (ca. 1 km bis zur Anschlussstelle) und der kurzen Entfernung zur S-Bahn sind Sie an das Verkehrsnetz perfekt angebunden. Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Zusammen mit Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Große Firmen wie HP, Philipps, IBM und LGI Logistics haben sich hier niedergelassen. Der Stuttgarter Flughafen und das SI-Centrum in Stuttgart sind ebenfalls schnell erreichbar.
Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse steht zum Verkauf in Böblingen. Die Wohnung liegt mitten in der Stadt in fußläufiger Entfernung zu Einkaufszentrum, Kongresshalle und Stadtgarten. Die S-Bahn, Schulen, Sportanlagen, Ärzte, Banken und Restaurants sind ebenfalls in nächster Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie über kurze Wege. Mit ihrer Nähe zur A81 (ca. 1 km bis zur Anschlussstelle) und der kurzen Entfernung zur S-Bahn sind Sie an das Verkehrsnetz perfekt angebunden. Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Zusammen mit Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Große Firmen wie HP, Philipps, IBM und LGI Logistics haben sich hier niedergelassen. Der Stuttgarter Flughafen und das SI-Centrum in Stuttgart sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1969
- ca. 195 m² Wohnfläche (ca. 164 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 130 m² Dachterrasse)
- Grundstücksfläche 1.364 m²
- 4. Obergeschoss, Penthousewohnung mit Dachterrasse
- abgeschlossener Kellerraum
- 1 Stellplatz
- Fernwärmeheizung
- Kunststoffisolierglasfenster in Holzoptik (ca. 1999 erneuert)
- monatliche Hausgeld- und Nebenkostenvorauszahlung: 760 €
davon 110,73 € Instandhaltungsrücklage
davon 29,00 € nicht auf den Mieter umlegbar
- zentrale Lage, tolle Aussicht
- sehr gute Verkehrsanbindung an die A81
- ca. 20 km bis Stuttgart
- neuer Energieausweis ist beantragt

Nicht im Kaufpreis enthalten ist:
- Garage hinter dem Haus: Kaufpreis 12.000 € zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
monatliche Hausgeld- und Nebenkostenvorauszahlung für die Garage: 26 €
davon 21,70 € Instandhaltungsrücklage
davon 0,25 € nicht auf den Mieter umlegbar
Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1969
- ca. 195 m² Wohnfläche (ca. 164 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 130 m² Dachterrasse)
- Grundstücksfläche 1.364 m²
- 4. Obergeschoss, Penthousewohnung mit Dachterrasse
- abgeschlossener Kellerraum
- 1 Stellplatz
- Fernwärmeheizung
- Kunststoffisolierglasfenster in Holzoptik (ca. 1999 erneuert)
- monatliche Hausgeld- und Nebenkostenvorauszahlung: 760 €
davon 110,73 € Instandhaltungsrücklage
davon 29,00 € nicht auf den Mieter umlegbar
- zentrale Lage, tolle Aussicht
- sehr gute Verkehrsanbindung an die A81
- ca. 20 km bis Stuttgart
- neuer Energieausweis ist beantragt

Nicht im Kaufpreis enthalten ist:
- Garage hinter dem Haus: Kaufpreis 12.000 € zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
monatliche Hausgeld- und Nebenkostenvorauszahlung für die Garage: 26 €
davon 21,70 € Instandhaltungsrücklage
davon 0,25 € nicht auf den Mieter umlegbar
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Sonstige Kosten
zzgl. Garage 12.000 €

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Terrasse
Fernwärme
Keller
Fernwärmeheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt
Stadtmitte

Energieausweis

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Miriam Bopp - REMAX in Göppingen
Miriam Bopp

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73033  Göppingen, Deutschland

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