Wohnung - Kauf - Breisach


*** 1 A Lage-Breisach/Gündlingen Schöne 4. Zimmerwohnung 1 Obergeschoss***

Breisach, DE
Verfügbar ab: 01/08/2018
ID: 350021002-625
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
135,76
Grundstück m²
541
Baujahr
2017
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung:
Bei diesem Neubau - Projekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus am Rande des Neubaugebietes im OT Gündlingen mit unverbaubarem Blick nach Breisach auf das Münster.

Die 4 Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG sit hochwertig ausgestattet mit Balkon, die Einheiten sind sehr geräumig und intelligent geschnitten. Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil mit bis zu 20 m² Nutzfläche, Es gibt 2 Carportplätze und 3 Stellplätze. Zudem gibt es Fahrradstellplätze sowie einen Waschraum und einen Unterstellplatz für Kinderwagen.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Vorteile auf einem Blick:

•     Vollholz Stabs-Parket,
•     hochwertigen Markenfliesen
•     Wände verputzt
•     Villeroy & Boch / Duravit Serie Philippe Stark III Sanitärgegenstände
•     Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen.
•     Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung und einem U-Wert von 0,50 WE/qmK inkl. elektrischer Rollläden !
•     1 bodentiefe geflieste Dusche im OG


Das Haus wird nach EnEV 2016 gebaut und entspricht einem ursprünglichen KFW 55 Wert nach EnEV 2016.

Lage:
Die kleine Wohneinheit mit nur 3 Eigentumswohnungen befindet sich in Breisach im OT Gündlingen. Breisach wie auch Ihringen sind nur 3 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad, Auto und Bus in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Durch die Zuganbindung in Ihringen/Breisach sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof in Freiburg. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen, Sportanlagen, Freibad und Ärzte verschiedener Fachgebiete. Im OT Gündlingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Das Neubaugebiet liegt am Rande von Gündlingen und hat einen unverbaubaren Blick bis nach Breisach auf das Münster. Landschaftlich ist diese Gegend sehr reizvoll und ladet zu Freizeitsport wie Fahrradfahren, Joggen, Walken, Inliner usw. ein.

Grundrisse und Preise:

1.OG Einheit 135.76 m² inkl. Balkon (auf Carportdach) & Keller 19.05 m² für 425.000 €


Carport-Stellplatz für je 12.000 € und Stellplatz für je 8.000 €.


Wir weisen Sie drauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröff entlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ich freu mich auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Das liebenswerte Städtle mit über 14.000 Einwohnern bietet Ihnen durch seine besondere Lage zwischen Vogesen, Kaiserstuhl und Schwarzwald vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So erreichen Sie in 45 Minuten den Flughafen Basel/Mullhouse. In einer halben Stunde können Sie das historische Colmar, die Weindörfer im Elsass oder Freiburg und den Schwarzwald besuchen. Vom Breisacher Bahnhof haben Sie Anschluß nach Freiburg im 20 Minuten.

Lagebeschreibung

Das liebenswerte Städtle mit über 14.000 Einwohnern bietet Ihnen durch seine besondere Lage zwischen Vogesen, Kaiserstuhl und Schwarzwald vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So erreichen Sie in 45 Minuten den Flughafen Basel/Mullhouse. In einer halben Stunde können Sie das historische Colmar, die Weindörfer im Elsass oder Freiburg und den Schwarzwald besuchen. Vom Breisacher Bahnhof haben Sie Anschluß nach Freiburg im 20 Minuten.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Gas
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Keller
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Dr. Jörg Thalmann - RE/MAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann

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Dr. Jörg Thalmann

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Deutschland

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