Wohnung - Kauf - Büsingen


*** ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT VIELEN EXTRAS***

Büsingen, DE
Verfügbar ab: 01/02/2019
ID: 350631019-178
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
116
Grundstück m²
371
Baujahr
1992

Stockwerk
Erdgeschoss
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Die schöne Wohnung befindet sich in einer sonnenverwöhnten und zentralen Lage der Gemeinde Büsingen. Sie verfügt über einen schönen Grünbereich. Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral und Sie erreichen das Zentrum von Büsingen in wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in 40 Metern. Ebenso ist auch der Rhein in 60 Metern zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung punktet durch den schönen Blick ins Grüne. Schaffhausen in der Schweiz erreichen Sie in ca. 180 Metern. Büsingen liegt landschaftlich wunderschön am Rheinufer. Es gehört wirtschaftlich zur Schweiz, hoheitlich jedoch zu Deutschland. Singen ist ca. 15 km und Konstanz ca. 35 km entfernt, den internationalen Flughafen Zürich erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Büsingen am Hochrhein ist eine einzigartige Gemeinde. Der Ort ist völlig umgeben vom Schweizer Staatsgebiet. Die Exklave bietet einige Vorteile:
z.B. einmalig in Büsingen - keine Grundsteuer !

Immobilie:
Die schöne und sehr geschmackvolle Erdgeschosswohnung liegt in einem exponierten Ortsbereich und zeichnet sich durch die zentrale und ruhige Lage aus. Das Rheinufer können Sie in einer Minuten zu Fuss erreichen. Die Wohnung besticht durch die gehobene und stilvolle Ausstattung. Helle und lichtdurchflutete Räume lassen Sie das ganze Jahr wie im Urlaub wohnen. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick über den eigenen Grünbereich, welcher pflegeleicht angelegt ist. Hier können Sie Kraft tanken und sich wunderbar entspannen und den Alltag vergessen. Ein besonderes Highlight ist der grosser Pool. Der Gartenbereich ist nicht einsehbar und daher ist ihre Privatsphäre ungestört. Eine grosse überdachte Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Auch im Winter muss man nicht auf Welness verzichten. Im Kellergeschoss wartet ein Whirlpool und ein Saunabereich auf Sie. Durch die gute Raumaufteilung bietet die Wohnung sehr viel Platz und zudem alle Annehmlichkeiten die man sich wünschen kann. Es besteht die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz am Rhein zu übernehmen. Die Länge des Bootes kann bis zu 10 Metern betragen.

Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Diele
- Esszimmer
- separate Küche, hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
2 Arbeits-/ Gäste-/Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur grossen überdachten Terrasse
-Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Duschkabine und WC
- separates Gäste-WC

Untergeschoss:
- Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
- Raum zum Abstellen von Waschmaschine und Wäschetrockner
- Heizungsraum/Technik

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: hochwertiges Parkett in einigen Wohnräumen
- das Tageslichtbadezimmer und das Gäste WC`s sind gefliest
- die Echtholzfenster sind 2-fach verglast.
- grosser Pool mit Solaranlage
- grosser Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
- Kassettendecken
- neue hochwertige Einbauküche mit vielen Extras
- Heizung: Ölzentralheizung
- Kabelanschluss / sasag
- Grünbereich welcher nahezu ringsherum uneinsehbar ist!
- Garage
Die schöne Erdgeschosswohung ist nach Absprache sehr zeitnah beziehbar.
Als besonderes Highlight kann ein Bootsliegeplatz in der Nähe am Rhein mit übergeben werden.

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage
Garten
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauküche
an einer ruhigen Straße
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Christina Bölli - REMAX in Überlingen
Christina Bölli

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Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Deutschland

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