Condo/Apartment - For Sale - Chemnitz


Attraktive Anlage in Chemnitz - Bernsdorf mit 5,76% Rendite p.a.. Keine Provision für Käufer

Chemnitz, DE
ID: 351471002-1
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
66
Year Built
1906
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
4
Floor Level
1
Deutsch
Disclaimer:
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Sehr schöne 3 - Zimmerwohnung in Chemnitz - Bernsdorf am Marie-Luise-Pleißner Park. Einmal über die Strasse und schon sind Sie mitten drin.

- Die Wohnung ist zur Zeit als WG an zwei Studentinnen vermietet.
- Das Objekt wurde 2000 komplett saniert und modernisiert.
- Die Wohnung wurde 2017 vor der Neuvermietung renoviert:
Laminatboden verlegt, Fenstergriffe und Sanitärarmaturen erneuert, zum Teil neue Türen eingebaut und Malerarbeiten durchgeführt.

Die Wohnung liegt im 1.OG links.
Sie betreten einen großzügigen Flur. Das erste Zimmer links ist ein Kinder/Schlafzimmer. Gleich daneben liegt die Küche, die über einen Balkonzugang verfügt. Die Küche ist komplett ausgestattet (Kühlschrank, Herd, Spüle, verschiedene Schränke...) und ist im Mietpreis bzw. Kaufpreis inbegriffen. Über den Flur gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer mit Fenster zum Hof. Das angrenzende, innenliegende, Badezimmer hat eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Entlüftung erfolgt über einen eingebauten Minilüfter mit Nachtmodul.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster mit wunderschönen Blick auf den gegenüberliegenden Park. Alle Zimmer sind direkt über den Flur zu betreten.

Alle Fenster und Balkontüren hofseitig enthalten Außenrolläden (Handbedienung).
Energieausweis C; Energieverbrauch/bedarf 99,80 kWh/(m².a); Verbrauchsausweis

Wohnfläche: 66 m²

Mieteinnahmen: 375,00 € Kaltmiete zzgl. 145,00 € NK.

Kaufpreis: 78.000.- € inkl. Stellplatz!
Rendite von 5,76 % im Jahr!
Für den Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei!

Chemnitz zählt mit ca. 300.00 Einwohnern nach Dresden und Leipzig zu der drittgrößten Stadt in Sachsen.
Chemnitz liegt vor dem Erzgebirge wie München vor den Alpen. Ein angenehmer Aspekt für die dynamische Region. Zahlreiche große deutsche und internationale Unternehmen haben sich mittlerweile in Chemnitz und Umgebung eingekauft. Alles spricht für die Zukunft dieses Standorts.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir erstellen eine kostenfreie Marktanalyse Ihre Immobilie, entwickeln eine Ihrem Objekt, und Ihnen angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Niemand verkauft weltweit mehr Immobilien als RE/MAX. Mit über 900.000 zu verkaufenden Objekten und 120.000 Maklern weltweit verfügen wir über die nötige Erfahrung, um Verkäufer und Interessent bestmöglich zusammenzuführen.
Werte wie Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion sind für uns selbstverständlich.
Community Description

Bernsdorf ist ein Stadtteil von Chemnitz und das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Mit der Ansiedlung des neuen „Technologieparks“ werden zudem weitere Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.
Chemnitz bildet mit den beiden anderen sächsischen Großstädten Leipzig und Dresden ein Städtedreieck, wobei Chemnitz den südwestlichen Eckpunkt bildet. Chemnitz ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen mit mehr als 1000 Hektar an Parks, Wiesen und Waldgebieten.
Community Description

Bernsdorf ist ein Stadtteil von Chemnitz und das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Mit der Ansiedlung des neuen „Technologieparks“ werden zudem weitere Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.
Chemnitz bildet mit den beiden anderen sächsischen Großstädten Leipzig und Dresden ein Städtedreieck, wobei Chemnitz den südwestlichen Eckpunkt bildet. Chemnitz ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen mit mehr als 1000 Hektar an Parks, Wiesen und Waldgebieten.
Maintenance Fee
280 €  Monthly
Other Expenses
Keine Provision für Käufer!

Features

Balcony
Parking
Central Heating
Gas - Heating

Rooms

Dimensions

Room Size

Living Room
17,30 m2

Bedroom
9,50 m2

Bedroom
15,60 m2

Kitchen
6 m2

Bathroom
4,90 m2

Balcony
3,20 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   04/12/2017
Energy Performance: 99,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Erdgas H
Year Built: 1906

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Georg Schwan - RE/MAX bestpremium Immobilien
Georg Schwan

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76135  Karlsruhe, Germany

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