Condo/Apartment - For Sale - Crailsheim


+++ Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon und Keller +++

Crailsheim, DE
ID: 350091019-450
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
47
Lot Size (m2)
12.689
Year Built
1967

Floor Level
3
Deutsch
Disclaimer:
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie suchen eine MODERNISIERTE 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon? Mit guten Verkehrsverbindungen in die Innenstadt? Mit tollen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre? Und Sie wollen am liebsten Ihre Ruhe?
Hier bekommen alle, was sie wollen:
++++ In Crailsheim, zentrumsnahe Lage, ca. 47 m² voller Wohnqualität für 116.000,- € ! ++++


Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller besticht durch ihren praktischen Grundriss, sowie die hellen und damit äußerst freundlichen Räume.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flurbereich, der reichlich Platz für eine Garderobe hat und alle Räume verbindet:
-- das großzügig dimensionierte Wohnzimmer ist mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der Balkon sorgt für Wohnmehrwert - ein Balkon ist an gar nicht so wenigen Tagen im Jahr das bessere Wohnzimmer! Hier kann man nach Lust und Laune relaxen, grillen, feiern und die Sonne genießen. Allein der Blick auf das wunderschön gestaltete Grundstück, mit gepflegten Grünflächen, wird Sie den Stress Ihres Arbeitstages auf einen Schlag vergessen lassen!
-- die abgeschlossene Küche hat ein großes Fenster und ist mit erst im Jahr 2018 eingebauter EBK ausgestattet
-- das Schlafzimmer ist hell und durch die Innenhof-Orientierung sorgt für ruhige, freundliche Atmosphäre
-- das komplett modernisierte Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet.

Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt:
- 2018 Komplett neues Bad
- 2018 neue doppelverglaste Kunstofffenster
- 2018 neue Heizkörper
- 2018 neuer Sicherungskasten
- 2018 neue Bodenbeläge (Laminat, Fliesen)
- 2018 neue Einbauküche

Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum im UG.


+++++ Die Wohnung ist aktuell vermietet ( 6.000,- € Jahreskaltmiete) und nach Vereinbarung beziehbar. +++++

Investieren Sie dort, wo Bosch, Voith, Procter & Gamble Millionen investiert haben!
Lassen Sie die Stimmung der Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Anschauen sagt mehr - vereinbaren Sie einen Termin!
Rufen Sie mich an unter 07951 / 27 73 81. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


SONSTIGE:

- Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller
- Kabel-TV
- gärtnerisch gepflegtes Grundstück
- Hausmeisterservice für Außenreinigung, Gartenpflege, Betreuung der Müllplätze und Winterdienst ist vorhanden.


LAGEBESCHREIBUNG

Die idyllische Lage der Wohnung in Crailsheim (Kreuzberg) ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Geschäften, den Bankfilialen, den ansässigen Behörden, Apotheken und Ärzten. Die Innenstadt ist wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 33.000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Werk der Robert Bosch GmbH aus dem Geschäftsbereich Bosch Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim mit 240 Mitarbeitern Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her. Die Stadt ist Heimat und Sitz der Schuhmarke Möbus. Die Sparkasse Schwäbisch Hall-Crailsheim hat ihren Hauptsitz in Crailsheim und in Schwäbisch Hall. Räumlichkeiten fürs Wohnen in Crailsheim kaufen, heißt nämlich dort kaufen, wo sich die Wirtschaft im steten Aufschwung befindet.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn–Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm–Würzburg trifft.
Berufstätige werden die Nähe zu Busse zu schätzen wissen. Bushaltestelle für gute Stadtbusanbindung befindet sich in der Nähe, praktisch "vor der Tür".


MAKLERPROVISION

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RE/MAX Immobilien Team pmConsult Projektmanagement GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie das KONTAKTFORMULAR vollständig unter Bekanntgabe der Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail auszufüllen.
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Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.de/mihaela-breckner
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.


Ich suche Häuser, Wohnungen und Grundstücke für vorgemerkte Kunden! Rufen Sie mich einfach unter der Rufnummer 07951 / 27 73 81 an oder senden Sie mir eine E-Mail.

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SERVICE FÜR VERKÄUFER:

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Rufen Sie uns an - wir freuen uns Sie zu beraten! Telefon 07951 - 27 73 81.

Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes: 1967
Energieträger der Heizung: KWK, fossil, Strom-Mix
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienz: keine Angabe, Energieausweis vom 08.04.2010


Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes: 1967
Energieträger der Heizung: KWK, fossil, Strom-Mix
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienz: keine Angabe, Energieausweis vom 08.04.2010


Selling commission   5,95 %  

Features

Basement
Balcony
Renovated
District Heating
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
CATV/cable

Rooms

Dimensions

Room Size

Cellar Room

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   08/04/2010
Energy Performance: 171,30 kWh/m2 per year
Year Built: 1967

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Mihaela Breckner - REMAX in Crailsheim
Mihaela Breckner

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74564  Crailsheim, Germany

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