Condo/Apartment - For Sale - Dahlenwarsleben


** Kapitalanlage, die sich lohnt... 9,4% Rendite !! **

Mühlenstraße 2 - Dahlenwarsleben, Germany
ID: CG936AK
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
72
Year Built
1950

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
72
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Bei dieser Immobilie, handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, in einem 8 Parteien Mehrfamilienhaus. Die gepflegte Wohneinheit, verfügt über drei, gut aufgeteilte, sehr schöne Zimmer, mit einem geräumigen Bad mit Tageslicht. Die offene Küche, wurde mit einer EBK ausgestattet.
Keller und 1 Stellplatz, gehören mit zur Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einem 1950 erbauten ehemaligen Bauernhaus, welches im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Der Stuck im Original, ist im Hausflur noch sichtbar. In der Wohnung, befindet sich dieser noch unter den abgehangenen Decken.

Anhand der Grundrisse (alt + neu), ist zu erkennen, dass vom Wohnzimmer, noch ein zusätzlicher Raum (Trockenbauwand) , für ein helles Kinderzimmer erfolgte. So konnte die reguläre 2-Raum Wohnung in 3 Räumlichkeiten, aufgefächert werden.

Das monatlich, zu entrichtende Hausgeld, beträgt momentan ca. 172 Euro, mit einem Anteil an ISHR von ca 72 Euro. Zur Zeit, wird eine Netto KM von 330 Euro erzielt.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas

Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, sorgen für eine geordnete
Wohnsituation.

Ein Objekt, welches auch für den Kapitalanleger, interessant ist !

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen...
Community Description

Dahlenwarsleben, ist ein Ort der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und ca. 10 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Im Ort, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anschluss an die Bahn haben Sie im ca. 4 km entfernten Nachbarort Meitzendorf. Dahlenwarsleben hat über die Landstraße L47 Anbindung an die BAB14 (Strecke Dresden – Leipzig – Halle (Saale) – Magdeburg).Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV.
Community Description

Dahlenwarsleben, ist ein Ort der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und ca. 10 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Im Ort, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anschluss an die Bahn haben Sie im ca. 4 km entfernten Nachbarort Meitzendorf. Dahlenwarsleben hat über die Landstraße L47 Anbindung an die BAB14 (Strecke Dresden – Leipzig – Halle (Saale) – Magdeburg).Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV.
Features Description

1 Wohnzimmer, mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad
1 Flur
1 Keller
1 Stellplatz

Ausstattung: Laminat und Fliesen

Verbrauchsausweis 111.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr der Immobilie 1950
Features Description

1 Wohnzimmer, mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad
1 Flur
1 Keller
1 Stellplatz

Ausstattung: Laminat und Fliesen

Verbrauchsausweis 111.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr der Immobilie 1950
Features Description

1 Wohnzimmer, mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad
1 Flur
1 Keller
1 Stellplatz

Ausstattung: Laminat und Fliesen

Verbrauchsausweis 111.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr der Immobilie 1950
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn 0170/3592126
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   20/10/2019
Rating Value111
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Antje Korn - RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Antje Korn
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Antje Korn

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

Liebknechtstrasse 24
39108  Magdeburg, Germany

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