Condo/Apartment - For Sale - Dillingen/Saar


Großes - Anspruchsvolles Penthouse über den Dächern Dillingen´s

Dillingen/Saar, Dillingen
Date Available: 30/08/2019
ID: 351141001-410
Total Rooms:
5
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
203
Lot Size (m2)
902
Year Built
1978

Num. of Floors:
7
Floor Level
6
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Wenn Sie ein großzügiges und anspruchsvolles Penthouse mit toller Fernsicht, sowie einen Wellnessbereich mit Innenpool genießen wollen, haben wir genau das richtige für Sie.

Das 203 m² große Penthouse wurde 1979 in einem Wohn-/Geschäftshaus mitten in der City von Dillingen im 6. OG errichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Nahverkehrsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, befinden
sich teilweise im Haus und in der Umgebung.
Somit ist diese Wohnung auch für Senioren bestens geeignet. Barrierefreiheit und ein Aufzug mit direktem Halt in Ihrer eigenen Wohnung runden die vielen Vorteile dieser Immobilie ab.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Nutzung (nur für Eigentümer) des vorhandenen Wellnessbereiches,
mit Sauna und Außenbereich, Innenpool, Bar-und Partyraum, sowie mit 2 Außenterrassen. Der Ausblick und die tolle
Atmosphäre können Sie zu vielen Anläßen, Feiern und sonstigen Familienfesten mit Ihren Gästen genießen.

Die Wohnung selbst verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Garderobe, Abstellraum und 2 Kellerräume.
Derzeit wird die Wohnung wie folgt genutzt Wohn- Essbereich mit Ausgang zu 2 Balkonen Süd/West mit einer sagenhaften Aussicht über Dillingen und Fernsicht bis zur Siersburg. Küche mit anschl. Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Ankleidezimmer, Gästezimmer und Büro ebenfalls mit Ausgang zum Balkon.


Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 121 kWh/(m²a), Fern- / Nahwärme, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Ausstellungsdatum 31.07.2019.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben für die wir keine Gewähr übernehmen.



Community Description

Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Community Description

Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
330 €  Monthly

Features

Basement
Wheelchair Accessible
Balcony
Swimming Pool
Lift/Elevator
Eat-in Kitchen
Security System
City Center
Downtown
Good reachable traffic
Central Heating
Heating - District
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   31/07/2019
Energy Performance: 121,00 kWh/m2 per year
Year Built: 1978

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Willi Seiwert - REMAX in Dillingen
Willi Seiwert

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Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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