Condo/Apartment - For Sale - Dillingen/Saar


schöne, helle, renovierte Eigentumswohnung Dillingen/Diefflen

Dillingen/Saar, Diefflen
Date Available: 01/04/2019
ID: 351141031-10
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
60
Year Built
1925

Num. of Floors:
3
Floor Level
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese schöne helle und komplett renovierte Eigentumswohnung liegt im Dillinger Stadtteil Diefflen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 60m² Wohnfläche. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, dieses bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Sowie der Rest der Wohnung ist es mit braunem Laminat ausgelegt und einer braunen Holzdecke ausgestattet, was der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charme verleiht. Von diesem Raum gehen alle weiteren Räume ab, die Küche ist zu dem mit einem großen Fenster und einem braunen Fliesenspiegel ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, vollständig bis zu der braunen Holzdecke gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Links daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, dieses ist ebenfalls mit braunem Laminat ausgelegt und verfügt über die braune Holzdecke. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich Ihren Wünschen entsprechend einen Wohlfühlort einzurichten.

Allgemeine Angaben:

Objektart: Mehrfamilienhaus
Bauart:      Massiv
Baujahr: 1925
Modernisierung: 1998
Zustand des Objektes: Gut
Grundstücksfläche: Ca. 1.410 m²
Wohnfläche:      Ca. 60 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Unterkellert:      unterkellert
Dach:      ausgebautes Dachgeschoss

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 262,7 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr Gebäude 1925, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, Ausstellungsdatum 13.05.2019.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,-€ inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben für die wir keine Gewähr übernehmen.

Community Description

Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar und zählt etwa 4.700 Einwohner. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Eisdiele, Cafes befinden sich vor Ort. Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahen gelegenen Dillingen oder Nalbach getätigt werden. Diefflen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte und Dillingen-Süd liegen an der A 8. Zudem wird Diefflen über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis auch an die A 620 angebunden. Ebenso ist das gesamte Gemeindegebiet (mit Dillingen und Pachten) durch acht Buslinien der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis und fünf Bahnbuslinien vernetzt.
Für die Betreuung von Kleinkindern stehen in Diefflen zwei Einrichtungen zur Verfügung, die „Kinderinsel Diefflen“ (Kindergarten, Tagesstätte und Krippe) und der Katholischer Kindergarten St. Josef (Kindergarten und Tagesstätte).
Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen, im Stadtgebiet Dillingen sind aktuell über 100 Vereine aktiv, Dillingen verfügt über ein Hallen- und Freibad und in Diefflen selbst befindet sich das Segelfluggelände und Flugplatz für Motorflug.

Community Description

Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar und zählt etwa 4.700 Einwohner. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Eisdiele, Cafes befinden sich vor Ort. Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahen gelegenen Dillingen oder Nalbach getätigt werden. Diefflen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte und Dillingen-Süd liegen an der A 8. Zudem wird Diefflen über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis auch an die A 620 angebunden. Ebenso ist das gesamte Gemeindegebiet (mit Dillingen und Pachten) durch acht Buslinien der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis und fünf Bahnbuslinien vernetzt.
Für die Betreuung von Kleinkindern stehen in Diefflen zwei Einrichtungen zur Verfügung, die „Kinderinsel Diefflen“ (Kindergarten, Tagesstätte und Krippe) und der Katholischer Kindergarten St. Josef (Kindergarten und Tagesstätte).
Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen, im Stadtgebiet Dillingen sind aktuell über 100 Vereine aktiv, Dillingen verfügt über ein Hallen- und Freibad und in Diefflen selbst befindet sich das Segelfluggelände und Flugplatz für Motorflug.

Selling Commission   3.570   Fixed Fee

Features

Basement
Renovated
Good reachable traffic
Outskirts

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   13/05/2019
Energy Performance: 262,70 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sandra Seiwert - REMAX in Dillingen
Sandra Seiwert
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Sandra Seiwert

REMAX in Dillingen

Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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