Condo/Apartment - For Sale - Dresden


Wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia in Dresden-Löbtau

Stollestraße 26 - 01159 - Dresden, Löbtau
ID: 351461002-4
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
71,63
Year Built
1900
Parking Spaces
1
Deutsch
Disclaimer:
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Wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia steht in Dresden-Löbtau zum Verkauf.

Die Wohnung ist vermietet - die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt aktuell 9 Monate.

Dieses exklusive 11-Familienhaus mit Lift/Aufzug, erbaut ursprünglich ca. im Jahre 1900, wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend denkmalgerecht saniert. Die zum verkauf stehende Wohnung Nr. 11 mit ca. 71,63 m² im Dachgeschoss (3. Etage) erreichen Sie bequem über den Aufzug. Eine Halbetage noch über die Treppe nach oben und schon sind Sie in Ihrem neuem Zuhause angelangt. Sie verfügt über Diele, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Handtuchheizkörper und Toilette. Ebenfalls befinden sich die Einbauküche, der offener Wohn-/Essbereich und eine Loggia in Ihrer schicken Wohnung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem separaten Kellerraum Nr. 11. Der Außenstellplatz Nr. 5 kann zusätzlich erworben werden.

Zusätzliche Kosten - nicht im Kaufpreis enthalten:
Außenstellplatz 10.000,--€

Naherholung direkt vor der Haustüre, Entspannung und Ruhe in der Natur - Blick auf viel Grün. Günstige Lage zur Kesseldorfer Straße "Kessi" der beliebtesten und bekanntesten Einkaufsstraßen Löbtaus, kurze Entfernung zur Innenstadt. Gute Vermietbarkeit - wenn nicht hier, wo dann?

Eine Internetleitung steht mit 250MBit Download und 40MBit Upload über DSL zur Verfügung.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Diele ca. 6,89 m²
Schlafzimmer ca. 15,48 m²
Kinderzimmer ca. 9,88 m²
Wohnen/Essen ca. 23,43 m²
Küche ca. 5,98 m²
Badezimmer ca. 7,35 m²
Loggia (50%) ca. 2,62 m²
-----------------------------
Wohnfläche gesamt ca. 71,63 m²

Die Angaben zur Wohnfläche sowie zur Internetverbindungsgeschwindigkeit wurden ausdrücklich nicht überprüft.

Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Gas

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Fügen Sie diesen Link einfach in Ihren Internetbrowser ein um mit der virtuellen 360° Besichtigung zu beginnen.
https://ogulo.de/11482/351461002-4

Fordern Sie gleich das Exposé zu dieser Immobilie an!
Selling commission   7,14 %  
Parking Costs
10.000 € For Sale
Maintenance Fee
217 €  Monthly
Other Expenses
Außenstellplatz 10.000,-- €

Features

House with Rooms in the Attic
Lift/Elevator
Renovated
Eat-in Kitchen
Central Heating
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificate Date:   08/05/2027
Energy Performance: 118,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Erdgas
Year Built: 1900

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Team Manager - Ayleen Münster - REMAX in Villingen-Schwenningen
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78048  Villingen-Schwenningen, Germany

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