Wohnung - Kauf - Düsseldorf


Moderne 2-Raum Stadtwohnung in Oberkassel

Düsseldorf, DE
ID: 06-UH-241
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
57,27
Baujahr
1998

WCs
1
Wohnfläche in m²
57,27
Deutsch
Disclaimer:
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Die moderne Stadtwohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Objekt wurde 1998 in Bastbauqualität errichtet. Ein Teil des alten Baumbestandes blieb auf dem Grundstück erhalten und prägt die neue Gartengestaltung. Man fühlt sich wie in einer Wohnoase, obwohl der Belsenplatz nur wenige Schritte entfernt ist. Durch die architektonische Gestaltung von Haus und Garten und der wenigen WE im Haus entsteht ein unverwechselbares Wohnempfinden. In der Fassade harmonieren und kontrastieren Natursteine mit dem Strukturputz des Wärmedämm-Verbundsystems. Eingang, Fenster, Balkone und Blumenkästen passen sich bis ins Detail in die Gesamtgestaltung ein. Die Haustüranlage ist als thermisch entkoppelte Aluminiumkonstruktion mit Isolier- und Sicherheitsverglasung ausgeführt. Durch sorgfältig proportinierte Fenster entsteht ein stilvoll geplanter Grundriss.
Die 2-Raumwohnung mit 57,27 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnen 27,70 m² Schlafen 15,16 m² Kochen 3,17 m² Diele 2,57 m² Bad 5,12 m² Abstellraum 0,54 m² Balkon 3,01 m² (Grundfläche 6,01 m²) Das Bad ist hellgefliest mit einem Bodenbelag aus Naturstein. Im Bad ist auch Platz für die Waschmaschine. Im Jahr 2010 wude der Teppichboden in den Wohnräumen entfernt und durch einen hellen Laminatboden (Optik: Ahorn - Schiffsplanke) mit 10-jähriger Garantie ersetzt. Die Einbauküche gehört dem Eigentümer und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung ist an einen soliden Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 9.96.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Heizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Ulrich Höh - RE/MAX Immobilienkontor Neuss
Ulrich Höh

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