Condo/Apartment - For Sale - Düsseldorf


3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf - Bilk zum Verkauf!

Düsseldorf, Bilk
ID: 140270065-63
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
71
Year Built
1954

Num. of Floors:
5
Floor Level
Top Floor
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage! *2. Chance wegen geplatztem Notartermin*

Diese Stadtwohnung eignet sich für Pendler, junge Paare oder Familien, die eine zentrale Lage bevorzugen und auch gerne einmal ohne Auto unterwegs sind.

Die ca. 71,6 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in eine großzügige Diele, 3 große Wohn- und Schlafräume, das Tageslichtbad mit Dusche sowie die praktisch geschnittene Küche. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Die Küche gehört den Mietern.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum im UG.

Geheizt wird mit einer Erdgaszentralheizung, das Warmwasser läuft über die Gastherme.

Das Hausgeld betrug für 2018 ca. 200 €, davon sind ca. 40 € für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen und ca. 125 € auf die Mieter umlegbar.

Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
Der Dachgeschossausbau erfolgte 2008, Fenster wurden teilweise wahrscheinlich ca. 2000 ausgetauscht (Küche und Bad), das Bad wurden ebenfalls etwa ca. 2000 neu gemacht und 2009 wurde die Wohnung renoviert an die neuen Mieter übergeben.
Community Description

Die 3-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf im beliebten Stadtbezirk Bilk in Düsseldorf.

Im Umkreis von ca. 600 m befinden sich vier U-Bahn-Haltestellen, zehn Bushaltestellen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants sowie die Universitätsklinik und der Freizeitpark Ulenberg.

Ca. 1,5 km entfernt vom Volksgarten, weniger als 2 km vom Rheinufer enfernt und etwa in 2,5 km Entfernung vom Botanischen Garten bietet die zentrale Lage auch genügend Erholungsmöglichkeiten im Grünen oder am Wasser.
Community Description

Die 3-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf im beliebten Stadtbezirk Bilk in Düsseldorf.

Im Umkreis von ca. 600 m befinden sich vier U-Bahn-Haltestellen, zehn Bushaltestellen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants sowie die Universitätsklinik und der Freizeitpark Ulenberg.

Ca. 1,5 km entfernt vom Volksgarten, weniger als 2 km vom Rheinufer enfernt und etwa in 2,5 km Entfernung vom Botanischen Garten bietet die zentrale Lage auch genügend Erholungsmöglichkeiten im Grünen oder am Wasser.
Features Description

- 3 Zimmer
- ca. 71,59 m² Wohnfläche
- 4. OG
- Tageslichtbad
- Böden: Fliesen in Bad und Küche, ansonsten Laminat
- doppelt verglaste Kunststofffenster in Küche und Bad, Schlafzimmer doppelt verglaste Holzfenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zusätzlicher Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- öffentliche Verkehrsmittel
Features Description

- 3 Zimmer
- ca. 71,59 m² Wohnfläche
- 4. OG
- Tageslichtbad
- Böden: Fliesen in Bad und Küche, ansonsten Laminat
- doppelt verglaste Kunststofffenster in Küche und Bad, Schlafzimmer doppelt verglaste Holzfenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zusätzlicher Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- öffentliche Verkehrsmittel
Features Description

- 3 Zimmer
- ca. 71,59 m² Wohnfläche
- 4. OG
- Tageslichtbad
- Böden: Fliesen in Bad und Küche, ansonsten Laminat
- doppelt verglaste Kunststofffenster in Küche und Bad, Schlafzimmer doppelt verglaste Holzfenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zusätzlicher Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- öffentliche Verkehrsmittel
Miscellaneous Description

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Miscellaneous Description

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
200 €  Monthly

Features

Basement
City Center
Downtown
Good reachable traffic
Central Heating
Gas
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   16/01/2019
Energy Performance: 120,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1954

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Miriam Bopp - REMAX in Göppingen
Miriam Bopp

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REMAX in Göppingen

Stuttgarter Straße 82/1
73033  Göppingen, Germany

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