Condo/Apartment - For Sale - Eimeldingen


Ruhig und großzügig im Eimeldinger- Westen wohnen!

Eimeldingen, DE
Date Available: 01/04/2019
ID: 350031014-231
Total Rooms:
3
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
118
Year Built
1974

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung:
Im ersten Obergeschoss eines vier- Familienhauses befindet sich die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche, welche über folgende Räumlichkeiten verfügt:
Eine geräumige Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten
Einem innenliegenden Badezimmer plus separatem Gäste WC
Ein Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-Balkon
Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Massivbalkenapplikationen, einem offenen Kamin und einem weiterem Zugang zum überdachten Süd-Balkon.
Zusätzlich finden Sie in der Küche einen hellen Kachelofen, welcher als Sitzecke dient.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz davor.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.


Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im westlichen Teil von Eimeldingen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, wie auch der Bahnanschluss nach Basel bzw. Freiburg.

Ausstattung:
- Ölzentralheizung (Erneuerung ca. 2000)
- Offener Kamin
- Einzelgarage
- Kellerraum

Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 300 €

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV)
Verbrauchsausweis
Baujahr 1974
Energieträger: Erdöl
Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)

Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
300 €  Monthly

Features

Basement
Balcony
Parking
Underground Parking
Eat-in Kitchen
Fire Place
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   03/03/2029
Energy Performance: 122,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Denis Rösch - REMAX in Weil am Rhein
Denis Rösch

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REMAX in Weil am Rhein

Freiburger Strasse 77
79576  Weil am Rhein, Germany

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