Wohnung - Kauf - Eislingen


Wunderschöne 3,5-Zimmerwohnung in Terrassenhaus in Eislingen/ Fils!

Eislingen, DE
ANGEBOT LIEGT VOR
Verfügbar ab: 01/04/2019
ID: 140270065-52
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
86
Baujahr
2001
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
4
Stockwerk
Terrassenwohnung
Deutsch
Disclaimer:
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***Offene Besichtigung am Samstag, den 09. März 2019 zwischen 11.00 -12.00 Uhr***

Diese Wohnung ist ein Allrounder und begleitet Sie Ihr Leben lang! Ob Kapitalanleger, Pendler, junge Paare, Familien mit Kind, Ehepaare oder Rentner.

Durch Ihre angenehme Größe, ihren praktischen und großzügigen Schnitt, die attraktive Lage und den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase geeignet.

Über die Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug in das 3. OG des Terrassenhauses treppenfrei zu Ihrer Wohnung.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche aus 2014, zwei nach hinten gerichtete Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein seperates WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2014 mit neuen Böden, hochwertigen Lichtschaltern und einem neuen Anstrich versehen. Mit dem großen Abstellraum im 2. OG des Hauses gehört außerdem hochwertiger Stauraum zur Wohnung.

Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern übernommen werden.

Der Gartenanteil ist Ihnen laut Teilungserklärung zur dauerhaften und ausschließlichen Nutzung überlassen. Dieser teilt sich auf in eine Terrasse, einen Freisitz, Rasenfläche und ein Gartenhäuschen. Der Garten ist sehr gepflegt und wurde zwischen 2015 und 2017 neu gestaltet (neuer Freisitz, Hecken, Terrasse, Weg zum Gartenhaus).

Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Auf Wunsch und nach Rücksprache mit den Eigentümern können alle Möbel und die Einbauküche übernommen werden.
Lagebeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf in Eislingen/ Fils zwischen Geislingen und Göppingen gelegen. Eislingen hat ca. 21.000 Einwohner.
Die Wohnung selbst liegt etwa 60 m entfernt vom Landschaftsschutzgebiet mit Streuobstbäumen und viel Grün. Hier haben Sie die Gelegenheit eine sehr gute Infrastruktur mit einer hohen Wohnqualität zu kombinieren.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind alle in unmittelbarer Nähe und zu Fuß schnell erreichbar. Kulturelle Angebote und Ausbildungsmöglichkeiten stehen Ihnen zahlreich zur Verfügung.

Die Auffahrten zur B10 sind in beide Richtungen lediglich ca. 4 km entfernt, der nächste Bahnhof liegt in etwa 1,8 km Entfernung.
Lagebeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf in Eislingen/ Fils zwischen Geislingen und Göppingen gelegen. Eislingen hat ca. 21.000 Einwohner.
Die Wohnung selbst liegt etwa 60 m entfernt vom Landschaftsschutzgebiet mit Streuobstbäumen und viel Grün. Hier haben Sie die Gelegenheit eine sehr gute Infrastruktur mit einer hohen Wohnqualität zu kombinieren.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind alle in unmittelbarer Nähe und zu Fuß schnell erreichbar. Kulturelle Angebote und Ausbildungsmöglichkeiten stehen Ihnen zahlreich zur Verfügung.

Die Auffahrten zur B10 sind in beide Richtungen lediglich ca. 4 km entfernt, der nächste Bahnhof liegt in etwa 1,8 km Entfernung.
Ausstattungsbeschreibung

- 3,5 Zimmer
- 3. OG/ Terrassenwohnung mit Terrasse, Freisitz und Gartenanteil zur ausschließlichen und dauerhaften Nutzung
- Aufzug im Haus
- ca. 86 m² Wohnfläche
- ca. 11 m² Abstellraum im 2. OG
- Bad mit Badewanne
- nicht im Kaufpreis enthalten: Einbauküche (2014)
- Tiefgaragenstellplatz

- Bodenbelag: Fliesen in Bad und WC, Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- doppelt verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Rollläden
- Erdgas Zentralheizung
- Neugestaltung Innenausbau (2014)
- Neugestaltung Garten-/ Außenbereich zwischen 2015 und 2017
- attraktive Lage in fußläufiger Entfernung zu einem Landschaftsschutzgebiet
- Sackgasse
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bahnanschluss (VVS-Gebiet)
Ausstattungsbeschreibung

- 3,5 Zimmer
- 3. OG/ Terrassenwohnung mit Terrasse, Freisitz und Gartenanteil zur ausschließlichen und dauerhaften Nutzung
- Aufzug im Haus
- ca. 86 m² Wohnfläche
- ca. 11 m² Abstellraum im 2. OG
- Bad mit Badewanne
- nicht im Kaufpreis enthalten: Einbauküche (2014)
- Tiefgaragenstellplatz

- Bodenbelag: Fliesen in Bad und WC, Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- doppelt verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Rollläden
- Erdgas Zentralheizung
- Neugestaltung Innenausbau (2014)
- Neugestaltung Garten-/ Außenbereich zwischen 2015 und 2017
- attraktive Lage in fußläufiger Entfernung zu einem Landschaftsschutzgebiet
- Sackgasse
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bahnanschluss (VVS-Gebiet)
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Lift/Aufzug
Garage
Garage/Stellplatz
Garten
Terrasse
Tiefgarage
CATV/Kabel
Erdgas
Gas
Gasheizung
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Stadtrand

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   20/10/2017
Energieverbrauch/bedarf: 80,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Miriam Bopp - REMAX in Göppingen
Miriam Bopp

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73033  Göppingen, Deutschland

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