Condo/Apartment - For Sale - Eislingen


Maisonette-Wohnung

Eislingen, DE
Date Available: 01/12/2019
ID: 351211007-93
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
173
Year Built
1980
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Wohnen mit WOW-Effekt ! Wie wäre es mit einer großen Maisonette Wohnung.

Dann stelle Ihnen hier eine wahrlich besondere Maisonette-Wohnung mit Haus - Charakter vor.
Die Wohngemeinschaft besteht aus einer kleinen Einheit mit 3 Parteien und bietet für alle Bewohner im Haus ein ruhiges Miteinander.
Diese großzügige und moderne Wohnung mit ca. 173,29m² erstreckt sich auf zwei Etagen mit 2 Zugängen. Das 2-3 Familienhaus wurde 1980 erbaut und stets von den Eigentümern gut gepflegt. u.a. wurde 1998 die offene EBK, das Badezimmer im 1.OG und die Böden und Wandarbeiten komplett erneuert. 2006 erstrahlte auch im Dachgeschoss ein neues Bad und neuer Fussbodenbelag.
Im 1 OG befindet sich das offene Wohn-Esszimmer mit großer Küche sowie das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, zwei Bäder mit WC, ein Gäste-WC, Galeriezimmer mit Zugang zu dem sehr großen ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss mit Abstellfläche, Kochnische und Badezimmer. Was will man mehr?!
Der große Balkon bietet Ihnen einen schönen Ausblick über die Süd-West Seite. Hier schmeckt das Gläschen Feierabendwein besonders gut.

Zu dieser modernen Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Garage mit angrenzender kleinen Werkstatt. Vor dem Haus können Sie ebenso einen kleinen Gartenbereich und einen Stellplatz Ihr Eigen nennen. Gemeinschaftlich nutzbar sind die Waschküche und ein großer Abstellraum.
Das Objekt befindet sich auf einem 570m² großem Grundstück. Hier erhalten Sie nicht nur eine toll nutzbare Wohnung, sondern auch sehr angenehme Miteigentümer und Nachbarn.
Zeitpunkte der Renovierungen:
2011 - neue Fenster und Balkontüren
2013 - neue Heizung, Umrüstung von Öl auf Gas
2017 - neues Dachfenster
Die Nebenkosten betragen bei 4 Personen ca. 360 Euro im Monat. Hier sind die Heizkosten, Wasser und Hausverwaltung schon inbegriffen.


Energiebedarfsausweis: 122,5 kWh, Ausstellungsdatum: 15/06/2016
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom

Hier die Highlights der Wohnung in der Übersicht:
• Gesamteigentum ca. 257,69 m² Wohn- und Nutzräume
• Davon im UG ca. 55,45 m² als Hobbyraum umgebaut, mit Absprache der Miteigentümer können Sie dies auch zum Wohnraum Umbauen.
• Maisonette-Wohnung auf über 2 ½ -3 Etagen mit ca.173,29 m² Wohnraum
• Nutzräume ca.UG 28,95 m²
• 1980 mit hochmoderner Luft-Klima-Fußboden-Zentralheizung erstellt, Wirkungsgrad über 90%
• laufende Luftumwälzung mit Zumischung von Frischluft und Dauerfilterung der Umluft, keine Heizkörper
• Garage = Hälfte einer Doppelgarage
• Ein Stellplatz
• Konzipiert als angenehmer Rückzugsort z.B. für zwei Berufstätige mit Kind und einem Büro
• Mit zusätzlichem WC im EG.
Im lichtdurchfluteten, großen Wohnzimmer lässt sich z.B. ein schönes Atelier einrichten.
Abgerundet wird das Wohnerlebnis mit einer großzügigen, uneinsehbaren Loggia nach Süden ausgerichtet.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

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Community Description

Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.
Community Description

Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.
Features Description

Ausgebautes Dachgeschoss
Moderner Stil
Gute Verkehrsverbindungen
Stadtrand
Einbauküche
Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garten
Haustiere erlaubt
Keller

Features Description

Ausgebautes Dachgeschoss
Moderner Stil
Gute Verkehrsverbindungen
Stadtrand
Einbauküche
Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garten
Haustiere erlaubt
Keller

Features Description

Ausgebautes Dachgeschoss
Moderner Stil
Gute Verkehrsverbindungen
Stadtrand
Einbauküche
Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garten
Haustiere erlaubt
Keller

Miscellaneous Description

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objektes stehenden aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt.

Miscellaneous Description

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objektes stehenden aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt.

Selling commission   4,76 %  
Maintenance Fee
360 €  Monthly

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Pets allowed
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Renovated
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Heat Pump

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/06/2016
Energy Performance: 122,50 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Strom

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Associate - Naser Bytyqi - REMAX in Eislingen
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Naser Bytyqi

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Stuttgarter Str. 27
73054  Eislingen, Germany

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