Condo/Apartment - For Sale - Erlangen


Studentenappartement zur Kapitalanlage!

Erlangen, Germany
ID: 4853-JW
Total Rooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
25
Year Built
1994

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
25
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das sehr schöne 1 Zimmer Appartement mit Balkon wird Sie begeistern.
Es befindet sich im Erdgeschoss in südöstlicher Richtung und garantiert viel Licht und Sonne.
Die Terrasse lädt zum Relaxen am Feierabend ein.
Die 69 Appartements über 3 Etagen sind sehr schön in das Umfeld von Erlangen-Bruck integriert und vermittelt den Eindruck einer größeren Reihenhauszeile.
Die Appartements werden überwiegend von Studenten, Auszubildenden, Schülern und Einzelpersonen bewohnt.
Ihr Auto ist gut in der Tiefgarage auf einem Duplex Stellplatz untergebracht.
Aufgrund der guten Lage ist das Anwesen bei Mietern sehr beliebt. Wegen der nicht üblichen Bauweise, ist die Vermietbarkeit außerordentlich gut.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.06.2024.
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieverbrauch beträgt 127,5 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Community Description

Im südlichen Stadtgebiet von Erlangen liegt der Stadtteil Bruck. Bedingt durch eine gute Verkehrsanbindung (Bus und S-Bahn) hat sich Eltersdorf und Bruck in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Das Objekt, am Übergang zum Ortsteil Bruck gelegen sind sie in 15 bis 20 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad im Stadtzentrum Erlangen.
Die Gemarkung Eltersdorf liegt etwa fünf Kilometer südlich der Erlanger Innenstadt am Autobahnkreuz Fürth/Erlangen (A 3/ A 73) und an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg. Im Norden grenzt Eltersdorf an die Erlanger Gemarkung Bruck, im Osten befindet sich Tennenlohe. Südöstlich von Eltersdorf erstreckt sich das Knoblauchsland und das Stadtgebiet Nürnbergs. Viel Grün und Natur sind vorhanden.
Das fast im Originalzustand erhaltene Bahnhofsgebäude am Haltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg aus Sandsteinquadern stammt aus dem Jahr 1844 und zählt damit zu den ältesten Bahnhofsgebäuden Bayerns.
Community Description

Im südlichen Stadtgebiet von Erlangen liegt der Stadtteil Bruck. Bedingt durch eine gute Verkehrsanbindung (Bus und S-Bahn) hat sich Eltersdorf und Bruck in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Das Objekt, am Übergang zum Ortsteil Bruck gelegen sind sie in 15 bis 20 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad im Stadtzentrum Erlangen.
Die Gemarkung Eltersdorf liegt etwa fünf Kilometer südlich der Erlanger Innenstadt am Autobahnkreuz Fürth/Erlangen (A 3/ A 73) und an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg. Im Norden grenzt Eltersdorf an die Erlanger Gemarkung Bruck, im Osten befindet sich Tennenlohe. Südöstlich von Eltersdorf erstreckt sich das Knoblauchsland und das Stadtgebiet Nürnbergs. Viel Grün und Natur sind vorhanden.
Das fast im Originalzustand erhaltene Bahnhofsgebäude am Haltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg aus Sandsteinquadern stammt aus dem Jahr 1844 und zählt damit zu den ältesten Bahnhofsgebäuden Bayerns.
Features Description

Fenster und Balkontüre
- Kunststoff
- Isolierverglasung
- Innenjalousetten
Türen
- weiß Kunststoff
Decken und Wände
- weiß gestrichen
- Raufasertapeten
Fußböden
- Fliesen
- Laminat
Badezimmer
- Dusche
- Waschtisch
- Klosettsitzkörper
- Wandspiegel
- Spiegelablage
Pantry Kleinküche mit
- 2 Plattenherd
- Spülbecken
- Kühlschrank
Kabelanschluss
Hausmeisterdienst
Fahrradabstellplatz
Waschküche mit Münzzähler
Trockenraum
Features Description

Fenster und Balkontüre
- Kunststoff
- Isolierverglasung
- Innenjalousetten
Türen
- weiß Kunststoff
Decken und Wände
- weiß gestrichen
- Raufasertapeten
Fußböden
- Fliesen
- Laminat
Badezimmer
- Dusche
- Waschtisch
- Klosettsitzkörper
- Wandspiegel
- Spiegelablage
Pantry Kleinküche mit
- 2 Plattenherd
- Spülbecken
- Kühlschrank
Kabelanschluss
Hausmeisterdienst
Fahrradabstellplatz
Waschküche mit Münzzähler
Trockenraum
Features Description

Fenster und Balkontüre
- Kunststoff
- Isolierverglasung
- Innenjalousetten
Türen
- weiß Kunststoff
Decken und Wände
- weiß gestrichen
- Raufasertapeten
Fußböden
- Fliesen
- Laminat
Badezimmer
- Dusche
- Waschtisch
- Klosettsitzkörper
- Wandspiegel
- Spiegelablage
Pantry Kleinküche mit
- 2 Plattenherd
- Spülbecken
- Kühlschrank
Kabelanschluss
Hausmeisterdienst
Fahrradabstellplatz
Waschküche mit Münzzähler
Trockenraum
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Ansbach, Fürth und Schwabach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Ansbach, Fürth und Schwabach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Selling commission   4,76 %  

Features

Heating - District

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   01/06/2024
Rating Value127
Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 1994

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Jürgen Würsching - RE/MAX Stein
Jürgen Würsching

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RE/MAX Stein


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Jürgen Würsching

RE/MAX Stein

Hauptstr. 11
90547  Stein, Germany

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