Wohnung - Kauf - Essen


Familienfreundliches Wohnen im Grünen von Werden

Essen, Werden
Verfügbar ab: 01/06/2018
ID: 840251001-16
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
92
Baujahr
1981
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
4
Deutsch
Disclaimer:
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Eine virtuelle 360 Grad Begehung wurde erstellt. Der folgende Link ermöglicht Ihnen eine besonders gute Vorstellung der Wohnung zu machen: http://www.ogulo.de/10776/t68UXXN5

Die Dreizimmerwohnung mit 92 m2 Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1981 in Essen Werden.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele in den offenen Küchenbereich, die mit einer Einbauküche versehen ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sofort rechts neben der Küche befindet sich das helle traumhafte Wohnzimmer an der sich der Balkon anschließt. Durch die große Fensterfront wird der Bereich gut mit Licht durchflutet. Vom Balkon haben Sie einen Blick auf die gepflegten Gärten und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne was auch das Aushängeschild der Wohnung ist.

Das Betreten des Wohnzimmers ist vom Küchenbereich und vom Flur aus möglich. Zum großen Balkon gelangen Sie durch das Wohnzimmer. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer - und in ein weiteres Zimmer die sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne inkl. einer Duschecke ausgestattet und kann ohne großen Aufwand in einen modernen Badezimmertraum verwandelt werden.

Obwohl es sich um einen Dachgeschosswohnung handelt, treffen Sie hier auf sehr wenige Schrägen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller und eine Garage.

Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber für zusätzlich 10.000 € erworben werden.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Werden befindet sich Ihr neues Zuhause. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nah gelegene Baldeneysee mit seinen Sportclubs. Die Anbindung an die B 224, die A40 und A52 ist ideal. Airport Düsseldorf ist in 25 Autominuten zu erreichen.
Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Werden befindet sich Ihr neues Zuhause. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nah gelegene Baldeneysee mit seinen Sportclubs. Die Anbindung an die B 224, die A40 und A52 ist ideal. Airport Düsseldorf ist in 25 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine virtuelle 360 Grad Begehung wurde erstellt. Der folgende Link ermöglicht Ihnen eine besonders gute Vorstellung der Wohnung zu machen: http://www.ogulo.de/10776/t68UXXN5

Sonstige Beschreibung

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Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
289 €  monatlich

Ausstattung

Garage
Garage/Stellplatz
ADSL
CATV/Kabel
Erdgas
Satellit
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
an einer ruhigen Straße

Zimmer

Wohnzimmer
5,76 x 5,37
30,93 m²

Badezimmer
3,58 x 2,44
8,73 m²

Balkon
2,23 x 4,92
10,97 m²

Küche
2,43 x 7,27
17,66 m²

Korridor / Gang
1,59 x 4,97
7,90 m²

Kinderzimmer
3,58 x 2,35
8,41 m²

Schlafzimmer
5,40 x 3,60
19,44 m²

Kellerraum
2 x 3,5
7 m²

Garage
2,55 x 2,95
7,52 m²

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   18/01/2018
Energieverbrauch/bedarf: 116,40 kWh/(m²·a)
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Hüseyin POLAT

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Gelsenkirchener Str. 38
45141  Essen, Deutschland

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