Wohnung - Kauf - Essen


Helle, großzüzgig geschnittene und gepflegte 4,5 Zimmer Wohnung für die ganze Familie

Essen, Katernberg
RESERVIERT
Verfügbar ab: 01/04/2018
ID: 840251001-6
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
99
Baujahr
1976

Anz. Stockwerke:
4
Stockwerk
3
Deutsch
Disclaimer:
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Eine 360° Tour der Wohnung finden sie unter dem Link: https://ogulo.de/10776/hKxBnhmg/

Diese familienfreundliche 4,5 Zimmer Wohnung ist in einem guten bewohnbaren Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurde der Flurboden und das Badezimmer neu verfliest. Die übrigen Räume bekamen einen stilvoll modernen Laminat. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und passt sich dem Gesamtbild der Wohnung sehr gut an.

Beheizt werden diese Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung. Sie betreten diese Wohnung und gelangen als erstes in die große und schön gestaltete Diele. Von dort aus, sind alle anderen Räume der Wohnung erreichbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar.

Die Türen mit Zargen der einzelnen Räume sind entweder im hellen weiß oder komplett aus Glas. Im großen Wohnzimmer ist die Tür als Highlight extra am Rundbogen angepasst worden. Die Doppleverglasten ISO-Fenster aus Kunststoff gehören selbstverständlich zur modernen Zeit. Eine Möglichkeit zur Nutzung eines Partykellers und ein
Gemeinschaftswaschkeller besteht.

Auch das Abstellen eines Fahrrads ist kein Problem, dank eines vorhandenen Fahrradkellers. Ideal als Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Eine 360° Tour der Wohnung finden sie unter dem Link: https://ogulo.de/10776/hKxBnhmg/

Diese Wohnung ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Standort im Essener Norden.

Das Verkehrsnetz ist in dieser Lage sehr gut. Die Autobahnen A40, A42 sowie B224, B227 sind in wenigen Minunten erreichbar. Ebenfalls ist die
naheliegende Bus- und Bahnanbindung vom großen Vorteil. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Sportvereine und Museen sind fußläufig
zu erreichen.
Lagebeschreibung

Eine 360° Tour der Wohnung finden sie unter dem Link: https://ogulo.de/10776/hKxBnhmg/

Diese Wohnung ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Standort im Essener Norden.

Das Verkehrsnetz ist in dieser Lage sehr gut. Die Autobahnen A40, A42 sowie B224, B227 sind in wenigen Minunten erreichbar. Ebenfalls ist die
naheliegende Bus- und Bahnanbindung vom großen Vorteil. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Sportvereine und Museen sind fußläufig
zu erreichen.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
375 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Erdgas
Gasheizung
Zentralheizung

Zimmer

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
27,18 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer
17,50 m²

Balkon
Balkon
3,08 m²

Kinderzimmer
Kinderzimmer
12,07 m²

Kinderzimmer
Kinderzimmer
10,96 m²

Küche
Küche
8,92 m²

Korridor / Gang
Korridor / Gang
11,54 m²

Badezimmer
Badezimmer
6,38 m²

Speisekammer
0,95 m²

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   12/01/2009
Energieverbrauch/bedarf: 127,00 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Broker/Manager/in - Hüseyin POLAT - REMAX in Essen
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Hüseyin POLAT

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45141  Essen, Deutschland

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