Condo/Apartment - For Sale - Feuchtwangen


Moderne Neubauwohnung mit sehr großer Terrasse und kleinem Garten

Feuchtwangen, Germany
ID: 4747-SSt
Total Rooms:
3
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
95
Year Built
2019

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
95
Deutsch
Disclaimer:
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Bei der angebotenen 95 m², modern geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, mit schöner Terrasse handelt es sich um einen Erstbezug in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Der offene Wohn- und Essbereich lässt viel Licht in Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung verfügt über eine sehr große Terrasse mit ca. 45 m² sowie einem hervorragenden Ausblick und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ihre Barbecues im Sommer werden das Highlight sein. Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein kleiner Garten, der nur darauf wartet von Ihnen angelegt zu werden. Hier bietet sich auch ideale Platz für ein oder mehrere Hochbeete. Auf Grund der Lage und des Zuschnitts ist Ihr Terrassen- und Gartenbereich von außen schwer einsehbar. Das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird natürlich mittels zwei Fenster belichtet. In diesem Raum können Sie auch die Waschmaschine sowie einen Trockner unterbringen. Die Anschlüsse sind hier vorgesehen. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der im Kaufpreis noch nicht enthalten ist. Für Lagerzwecke und weitere Staufläche nutzen Sie den separaten Abstellraum in der Wohnung, der mittels in der Wand laufenden Schiebetüre abgetrennt werden kann, und auch den zugeordneten Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage.

Ein Energiebedarfsausweis ist beantragt und wird mit Fertigstellung des Wohnhauses vorliegen.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Community Description

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Feuchtwangen in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadt befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, auf der Frankenhöhe. Nachbargemeinden der rund 12.200 Einwohner großen Ortschaft sind unter anderem Schnelldorf, Wörnitz, Wieseth, Dombühl und Herrieden. Feuchtwangen ist die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Ansbach und liegt direkt an der Romantischen Straße. Die Romantische Straße ist eine Art Ferienstraße, welche sehr beliebt ist. Sie erstreckt sich von Würzburg bis nach Füssen auf über 400 Kilometer.

Allgemein ist Feuchtwangen eine sehr lebendige Stadt mit einer wachsenden Infrastruktur in einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Einen Steinwurf weiter findet man einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und die Bayrische Bauakademie. Des Weiteren gibt es in Feuchtwangen eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Darüber hinaus ist die Stadt mittlerweile ein Hochschulstandort.

Neben den vielen historischen Sehenswürdigkeiten, bietet einem diese Stadt in seiner Freizeit richtig Unterhaltung, wie beispielsweise die Stadthalle "Kasten", in der Theatergastspiele und verschiedene Konzerte stattfinden. Sehr bekannt sind die Kreuzgangspiele, bei denen jeden Sommer Theaterstücke in dem Klostergarten vor den Arkaden vorgeführt werden. Außerdem finden sich in diesem Ort verschiedene Ärzte und auch ein Tierarzt. Geschäfte verschiedener Art bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Biergärten sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen. Direkte Anbindung an die Autobahnen A6, A7, und die Bundesstraße B25 bestehen ebenfalls und somit sind Städte wie Nürnberg, Würzburg, Ulm und Ansbach unter einer Fahrstunde zu erreichen.
Community Description

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Feuchtwangen in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadt befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, auf der Frankenhöhe. Nachbargemeinden der rund 12.200 Einwohner großen Ortschaft sind unter anderem Schnelldorf, Wörnitz, Wieseth, Dombühl und Herrieden. Feuchtwangen ist die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Ansbach und liegt direkt an der Romantischen Straße. Die Romantische Straße ist eine Art Ferienstraße, welche sehr beliebt ist. Sie erstreckt sich von Würzburg bis nach Füssen auf über 400 Kilometer.

Allgemein ist Feuchtwangen eine sehr lebendige Stadt mit einer wachsenden Infrastruktur in einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Einen Steinwurf weiter findet man einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und die Bayrische Bauakademie. Des Weiteren gibt es in Feuchtwangen eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Darüber hinaus ist die Stadt mittlerweile ein Hochschulstandort.

Neben den vielen historischen Sehenswürdigkeiten, bietet einem diese Stadt in seiner Freizeit richtig Unterhaltung, wie beispielsweise die Stadthalle "Kasten", in der Theatergastspiele und verschiedene Konzerte stattfinden. Sehr bekannt sind die Kreuzgangspiele, bei denen jeden Sommer Theaterstücke in dem Klostergarten vor den Arkaden vorgeführt werden. Außerdem finden sich in diesem Ort verschiedene Ärzte und auch ein Tierarzt. Geschäfte verschiedener Art bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Biergärten sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen. Direkte Anbindung an die Autobahnen A6, A7, und die Bundesstraße B25 bestehen ebenfalls und somit sind Städte wie Nürnberg, Würzburg, Ulm und Ansbach unter einer Fahrstunde zu erreichen.
Features Description

Immobilie jetzt online unter folgendem Link besichtigen:
https://ogulo.de/5508/4747-SSt

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung auf dem Stand der neuesten Technik.

Im Einzelnen:

- Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (Dreischeiben-Isolierglas)
- Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern und an allen bodentiefen Elementen
(Terrassentüren) mit elektrischer Steuerung mittels Taster
- Bad mit bodenbündiger Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet und Anschluss für Waschmaschine
sowie Trockner
- hochwertige Sanitär- und Elektroinstallation, Internet- und Kabelfernsehanschluss ist in den Räumen verfügbar,
Breitbandanschluss
-...
Features Description

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https://ogulo.de/5508/4747-SSt

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung auf dem Stand der neuesten Technik.

Im Einzelnen:

- Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (Dreischeiben-Isolierglas)
- Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern und an allen bodentiefen Elementen
(Terrassentüren) mit elektrischer Steuerung mittels Taster
- Bad mit bodenbündiger Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet und Anschluss für Waschmaschine
sowie Trockner
- hochwertige Sanitär- und Elektroinstallation, Internet- und Kabelfernsehanschluss ist in den Räumen verfügbar,
Breitbandanschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen, separiert gesteuert
- Luft-/ Wasserwärmepumpe
- hochwertige moderne Boden- und Wandfliesen in allen Räumen aus Feinsteinzeug
- Wohnungseingangstüre als Schalldämmtüre mit Dreifach-Verriegelung
- Innentüren als CPL-Türen
- Schiebetüre zum Abstellraum, in der Wand laufend
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €
Features Description

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https://ogulo.de/5508/4747-SSt

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung auf dem Stand der neuesten Technik.

Im Einzelnen:

- Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (Dreischeiben-Isolierglas)
- Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern und an allen bodentiefen Elementen
(Terrassentüren) mit elektrischer Steuerung mittels Taster
- Bad mit bodenbündiger Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet und Anschluss für Waschmaschine
sowie Trockner
- hochwertige Sanitär- und Elektroinstallation, Internet- und Kabelfernsehanschluss ist in den Räumen verfügbar,
Breitbandanschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen, separiert gesteuert
- Luft-/ Wasserwärmepumpe
- hochwertige moderne Boden- und Wandfliesen in allen Räumen aus Feinsteinzeug
- Wohnungseingangstüre als Schalldämmtüre mit Dreifach-Verriegelung
- Innentüren als CPL-Türen
- Schiebetüre zum Abstellraum, in der Wand laufend
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

**************************************************************
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Unsere Referenzen:
https://www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-ansbach-re-max-immobilien-in-ansbach-d502987.html
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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https://www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-ansbach-re-max-immobilien-in-ansbach-d502987.html
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Lift/Elevator
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Managing Agent
Sören Ströhlein - _RE/MAX Ansbach
Sören Ströhlein

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