Condo/Apartment - For Sale - Frankfurt am Main


Erstbezug! Kernsanierte 2,5 Zi Wohnung mit Gartenanteil

Frankfurt am Main, Niederrad
PROSPECTIVE
ID: 320531011-351
Total Rooms:
2,5
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
64
Lot Size (m2)
3.455
Built Area (m²)
11
Year Built
2019

Num. of Floors:
5
Floor Level
Back Split
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie suchen die gemütliche Eigentumswohnung im Erstbezug mit Top Anbindung? Sie suchen die moderne Single-/ Pärchen-Wohnung mit abgegrenzter sichtgeschützter Riesenterrasse nach Südwesten zum Eigenbezug? Dann sollten Sie weiterlesen!

Die gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit ca. 64 qm befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von F-Niederrad. Die Wohnung ist komplett kernsaniert inkl. Elektro- und Wasserleitungen. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang in den eigenen Terrassen-/Gartenbereich mit Süd-/West Ausrichtung, einem ebenso zur Terrasse hin orientierten Schlafzimmer und einem weiteren kleineren Zimmer, welches sich ideal als Ankleide oder auch als Büro o. ä. eignet.

Die Küche glänzt mit einer nagelneuen Einbauküche mit Lackfront und allen Geräten inkl. Waschmaschine. Das moderne Tageslicht-Bad mit bodentiefem Duschtempel und WC wird Ihnen ebenso gefallen. Der Flur bietet Platz für Ihre Garderobe und mehr.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien aus dem Baujahr 1960 ist sehr gepflegt.

Die Wohnung hat ca. 64 qm, davon fallen anteilig ca. 12 qm auf den Außenbereich. Ergänzt wird diese noch durch ein Kellerabteil mit ca. 6 qm sowie einen Dachboden mit ca. 5 qm.
Bezug kurzfristig nach Vereinbarung möglich.


Hausgeld 185,00 € mtl. inkl. Heizkosten inkl. Rücklagen.

Die Wohnung ist mit diversem neuen Mobiliar ausgestattet, welches mitverkauft werden kann.

Alle Fenster (3fach Verglasung) und Rollläden wurden ebenso erneuert. Die Rollläden sind elektrisch betrieben. In Küche, Bad und Diele hochwertiger Feinsteinzeug Boden, in den anderen Räumen hochwertiger Vinylboden. Die Terrasse ist mit neuen hellen Steinplatten belegt.

Community Description

Frankfurt-Niederrad ist ein moderner aufstrebender Stadtteil im Süden Frankfurts mit direkter Anbindung an den Main und die Innenstadt.

Das Objekt liegt 2 Gehminuten von der Bus- bzw. Stadtbahnstation Melibocusstraße entfernt, zur S-Bahn (S7, S8, S9 und RB) laufen Sie ca. 4 Minuten.

Autobahnanschluss an die A5 ca. 5 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten und Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung.
Community Description

Frankfurt-Niederrad ist ein moderner aufstrebender Stadtteil im Süden Frankfurts mit direkter Anbindung an den Main und die Innenstadt.

Das Objekt liegt 2 Gehminuten von der Bus- bzw. Stadtbahnstation Melibocusstraße entfernt, zur S-Bahn (S7, S8, S9 und RB) laufen Sie ca. 4 Minuten.

Autobahnanschluss an die A5 ca. 5 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten und Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung.
Miscellaneous Description

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Miscellaneous Description

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Selling commission   5,95 %  
Maintenance Fee
185 €  Monthly

Features

Art Nouveau
Basement
Garden
Renovated
Eat-in Kitchen
Partially Furnished
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/05/2018
Energy Performance: 77,00 kWh/m2 per year
Year Built: 2019

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Team Manager - Robert Abram - REMAX in Königstein
Robert Abram

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REMAX in Königstein


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Robert Abram

REMAX in Königstein

Kirchstraße 9
61462  Königstein, Germany

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