Condo/Apartment - For Sale - Fürth


OFFENE BESICHTIGUNG AM FR, 24.05.19 um 13:00 UHR - Erstbezug nach Renovierung!

Fürth, Germany
ID: 944VK01
Total Rooms:
1
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
36
Year Built
1972

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
36
Deutsch
Disclaimer:
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OFFENE BESICHTIGUNG - OPEN HOUSE

Wann? Freitag, den 24.05.2019 um 13:00 Uhr
Um Voranmeldung per E-Mail-Anfrage wird gebeten

WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN ODER VERMIETEN

Die 2019 renovierte 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 36,43 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und wird laufend von der Hausverwaltung instand gehalten.

Die großzügige Diele bietet viel Fläche für eine Garderobe oder einen Schrank mit extra Stauraum.

Neben der Diele liegt der helle Wohnraum mit separater Schlafnische, welche bei Besuch für Privatsphäre sorgt.

Zudem grenzt an den Wohnraum die Küche mit weißem Fliesenspiegel an. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Das modern gestaltete Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.

In den restlichen Räumen der Wohnung wurde dunkelgrauer Laminatboden verlegt.

Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in einem rundum neuwertigen Zustand und bietet sich ideal zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage an.
Community Description

Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in der mittelfränkischen Großstadt Fürth, welche an Nürnberg angrenzt. Sie zählt mit den Städten Erlangen, Schwabach und Nürnberg zu den Metropolregionen Bayerns.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel den Netto-Markendiscount, welcher nur ca. 400m entfernt ist.

Auch Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Zur nächsten Allgemeinarztpraxis sind es nur ca. 100m Entfernung.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Weiter entfernte Ziele, wie zum Beispiel Erlangen und Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Die Lage ist somit optimal für jung und alt.

Entfernungen:

* Netto-Marken-Discount: ca. 400m
* Edeka-Center: ca. 650m

* Allgemeinarztpraxis: 100m
* Apotheke: 500m

* Spielvereinigung Fürth: ca. 850m
* Bushaltestelle: ca. 78m
Community Description

Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in der mittelfränkischen Großstadt Fürth, welche an Nürnberg angrenzt. Sie zählt mit den Städten Erlangen, Schwabach und Nürnberg zu den Metropolregionen Bayerns.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel den Netto-Markendiscount, welcher nur ca. 400m entfernt ist.

Auch Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Zur nächsten Allgemeinarztpraxis sind es nur ca. 100m Entfernung.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Weiter entfernte Ziele, wie zum Beispiel Erlangen und Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Die Lage ist somit optimal für jung und alt.

Entfernungen:

* Netto-Marken-Discount: ca. 400m
* Edeka-Center: ca. 650m

* Allgemeinarztpraxis: 100m
* Apotheke: 500m

* Spielvereinigung Fürth: ca. 850m
* Bushaltestelle: ca. 78m
Features Description

Das Mehrfamilienhaus im Allgemeinen sowie das Innere der Wohnung überzeugen durch einen ausgesprochen gepflegten, optisch ansprechenden Zustand.

* 1,5-Zimmerwohnung
* ca. 36,43 m² Wohnfläche
* 5. Obergeschoss mit Aufzug
* optimale Grundrissaufteilung
* separate Schlafnische
* Baujahr 1972 / 2019 komplett renoviert
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Kunststofffenster / BJ 2008
* eigenes Kellerabteil vorhanden
* ab sofort verfügbar

Aktuelle Hausgeldvorauszahlung: 89,00 € monatlich

davon umlagefähige Kosten: 57,20 €
davon nichtumlagefähige Kosten: 30,85 €

Weitere Unterlagen sowie Informationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage.
Features Description

Das Mehrfamilienhaus im Allgemeinen sowie das Innere der Wohnung überzeugen durch einen ausgesprochen gepflegten, optisch ansprechenden Zustand.

* 1,5-Zimmerwohnung
* ca. 36,43 m² Wohnfläche
* 5. Obergeschoss mit Aufzug
* optimale Grundrissaufteilung
* separate Schlafnische
* Baujahr 1972 / 2019 komplett renoviert
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Kunststofffenster / BJ 2008
* eigenes Kellerabteil vorhanden
* ab sofort verfügbar

Aktuelle Hausgeldvorauszahlung: 89,00 € monatlich

davon umlagefähige Kosten: 57,20 €
davon nichtumlagefähige Kosten: 30,85 €

Weitere Unterlagen sowie Informationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage.

Features

Lift/Elevator
Heating - District

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/02/2029
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Samy Daoud - c/o RE/MAX ImmoLounge Nürnberg
Samy Daoud
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Samy Daoud

c/o RE/MAX ImmoLounge Nürnberg

Oppelner Straße 196
90473  Nuremberg, Germany

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