Condo/Apartment - For Sale - Gela


Gemütliche 1-Zimmer Wohnung direkt am Meer

Via Istria 10 - 93012 - Gela, IT
ID: 351191039-26
Total Rooms:
1
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
25
Year Built
1964

Floor Level
Ground floor
Deutsch
Disclaimer:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese schöne EG-Wohnung befindet sich in direkter Strandlage.
Im Eingangsbereich befindet sich direkt das Wohn- und Schlafzimmer. Ausgestattet ist diese Immobilie ebenfalls mit einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer. Den Eingangsbereich

BITTE BEACHTEN SIE:
- 2004 fanden Modernisierungen mit Liebe zum Detail und Kunst statt
- als Erstwohnsitz genutzte Immobilien sind von der Zahlung der Grundsteuer in Italien befreit
- die Käuferprovision beträgt 3.660€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (IVA=22%)


LAGE:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße und Sie gelangen in weniger als 5min direkt an den Strand und ins Meer.
Gela ist ein Teil der Provinz Caltanissetta, ca. 80 Kilometer von ihrer Hauptstadt, gelegen. Die Stadt ist malerisch und ruhig am Mittelmeer gelegen. Innerhalb einer halben Stunde erreichen Sie mit dem Auto das Naturschutzgebiet Santo Pietro. Die Stadt Gela liegt auf einem Hügel, direkt an einer kleinen, sizilianischen Bucht. Typisch sizilianisch charakterisiert sie sich durch schmale Straßen, kleine Piazze, Bars und Trattorien. Des Weiteren gibt es viele archäologische Sehenswürdigkeiten, Museen und Kirchen zu bestaunen. Ungefähr 75.000 Menschen sind aktuell als Einwohner auf Gela eingetragen. Gela ist auf Sizilien nicht nur als ein touristisches Objekt sondern auch als eines der wichtigsten Industriezentren bekannt. Die benachbarten Gemeinden sind Acate, Caltagirone, Butera, Mazzarino und Niscemi. Die komplette Region ist bekannt für Ihre herrschaftliche Natur sowie historischem Kulturerbe.


SONSTIGES:

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Selling Commission   3.660   Fixed Fee

Features

Terrace/Deck
Renovated
Beach
On Quiet Road
Gas - Natural

Rooms

Dimensions

Room Size

Bedroom

Kitchen

Bathroom

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   24/08/2020
Energy Performance: 122,60 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Christoph Dewald - REMAX in Mannheim
Christoph Dewald
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Berliner Str. 32
68161  Mannheim, Germany

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