Condo/Apartment - For Sale - Gelsenkirchen


Appartement im EG für Singles oder Paare

Wanner Straße - Gelsenkirchen, Germany
ID: HR226
Total Rooms:
1
Total SqM
42
Year Built
1964

Living SqM:
42
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie eignet sich gut für Ein- bis Zweipersonenhaushalte und auch als Kapitalanlage, bei einer mtl. Kaltmiete von ca. 230.- € und einer Rendite von ca. 9,51 %. Es handelt sich hier um ein kleines Studio mit einem Wohn- Schlafraum, Kochnische, Flur und Bad, mit ebenerdiger großer Dusche.
Die Ausstattung ist einfach, jedoch geschmackvoll und zeitlos. Die Oberböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Doppelfensterflächen mit Kunststoffisolierverglasung sorgen für guten Lichteinfall und befeuert wird mit einer platzsparend im Keller installierten Gasetagenheizung. Das Studio wurde im Jahr 2010 modernisiert, somit stehen nur noch kleinere Verschönerungen an. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum rundet das Angebot ab.
Community Description

Die ruhige Wohnanlage liegt im östlichen Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum. Der Standort der Immobilie verspricht eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesautobahn A42, und der Bundesstraße B 227. Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Einzugsbereich dieser Wohnlage. Nach der anhaltenden Kohle- und Stahlkrise wurden die meisten Industriebetriebe in diesem Ortsteil geschlossen. Ein Stadtteilprogramm erschließt die Industriebrachen für neue Nutzungsmöglichkeiten. Schnelle Ziele sind die Naherholungsgebiete Gesundheitspark Nienhausen sowie der Zoo- ZOOM Erlebniswelt.
Community Description

Die ruhige Wohnanlage liegt im östlichen Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum. Der Standort der Immobilie verspricht eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesautobahn A42, und der Bundesstraße B 227. Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Einzugsbereich dieser Wohnlage. Nach der anhaltenden Kohle- und Stahlkrise wurden die meisten Industriebetriebe in diesem Ortsteil geschlossen. Ein Stadtteilprogramm erschließt die Industriebrachen für neue Nutzungsmöglichkeiten. Schnelle Ziele sind die Naherholungsgebiete Gesundheitspark Nienhausen sowie der Zoo- ZOOM Erlebniswelt.
Miscellaneous Description

Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760.- € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Miscellaneous Description

Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760.- € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   20/09/2025
Energy Performance: 161,50 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Mathias Bastian - RE/MAX Premium
Mathias Bastian
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Mathias Bastian

RE/MAX Premium

Bottroper Str. 102
45964  Gladbeck, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare