Wohnung - Kauf - Gelsenkirchen


Altbaucharme !! 2 Eigentumswohnungen mit insgesamt über 150m² warten auf den neuen Eigentümer

Gelsenkirchen, Rotthausen
Verfügbar ab: 23/05/2018
ID: 840251001-13
Zimmer
9
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
150
Baujahr
1929

Anz. Stockwerke:
4
Deutsch
Disclaimer:
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Die beiden im 1.OG liegenden 3 Zimmer Wohnungen bestechen durch ihre gute Raumaufteilungen.
Die ca. 16m² großen Wohnküchen erlauben ein angenehmes Weilen mit mehreren Personen.
Schön hell und groß sind die Wohnzimmer, die erlauben durch die extra großen Fenster in den Räumen eine sehr gute Ausleuchtung.

Die Böden sind großflächig mit Laminat bestückt worden. Auch die Badezimmer wurden in Laufe der Jahre modernsiert und deckenhoch gefliest. Geheitzt wird durch eine Zentralheizung.

Der angenehme Nebeneffekt ist, dass die Straße zur Zeit neu asphaltiert wird. Das erhöht nachhaltig den Wert der Lage und spiegelt ein schöneres Bild von aussen wieder.

Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet. Ob eine Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, mit den beiden Wohnungen ist man mit einen geringen Budget schnell auf der sicheren Seite.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rotthausen befindet sich im südlichen Teil von Gelsenkirchen und grenzt an Essen.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Der zentrale Busbahnhof ist weniger als 4 Kilometer entfernt. Die gute Bus und Bahnverbindung sowie das Staßennetz erlaubt ein schnelles Vorankommen von A nach B. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Parks zum entspannen und Sportvereine befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rotthausen befindet sich im südlichen Teil von Gelsenkirchen und grenzt an Essen.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Der zentrale Busbahnhof ist weniger als 4 Kilometer entfernt. Die gute Bus und Bahnverbindung sowie das Staßennetz erlaubt ein schnelles Vorankommen von A nach B. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Parks zum entspannen und Sportvereine befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Käuferprovision   7.140   inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
425 €  monatlich

Ausstattung

Renoviert
Garten
Altbau
HK in NK enthalten
Zentralheizung
Keller
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Stadtrand

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   16/01/2018
Energieverbrauch/bedarf: 172,43 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Broker/Manager/in - Hüseyin POLAT - REMAX in Essen
Hüseyin POLAT
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Hüseyin POLAT

REMAX in Essen

Gelsenkirchener Str. 38
45141  Essen, Deutschland

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