Wohnung - Kauf - Gerlingen


2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche in guter Wohnlage

Gerlingen, DE
VERKAUFT
ID: 351291021-7
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
57
Baujahr
1970
Deutsch
Disclaimer:
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Diese sonnige und helle Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Gerlingen. Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in 10 Minuten.

Diese Wohnung befindet sich im 2.OG eines 8-Familienhauses. Trotz der Lage im Dachgeschoss hat die Wohnung praktisch keine schrägen Wände. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind gegen Süden ausgerichtet und mit einem neu aufgearbeiteten Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind frisch gestrichen. Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand, die hochwertigen, weißen Kunststofffenster wurden 2013 erneuert.

Der gemeinsame Garten kann mitbenutzt werden. Dort gibt es Möglichkeiten zum Grillen, ausruhen und Wäsche aufhängen. Zu der geräumigen Küche gehört eine schöne Einbauküche mit Geräten (Herd, Geschirrspüler und Dunstabzug). In der Küche gibt es noch genügend Platz zum Essen.


Ausstattung:
* 57 m² Wohnfläche (Küche: 11,7 m², Wohnzimmer 21,2 m², Schlafzimmer 15,9 m²)
* Bodenbelag: Fliesen in Küche und Bad, Zimmer und Flur: Fischgrad-Parkettboden
* Wände: tapeziert, weiß gestrichen
* Decken:weiß gestrichen
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 2013)
* geräumiger Kellerraum
* gemeinschaftlicher Garten mit Wäschetrockenplatz

VA, Energiewert 138 kwh/Öl (m²*a), Bj 2004, Ausstellungsdatum: 13.07.2016
gültig bis 13.07.2026

Im Hausgeld von € 222,00 ist eine Zuführung zur Rücklage i.H.v. € 113,23 p.M. enthalten.

Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.

Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Lagebeschreibung

Gerlingen ist eine attraktive Stadt mit ca. 19.500 Einwohnern und liegt nordwestlich angrenzend an die Landeshauptstadt Stuttgart.

Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur wie die Kliniken Schillerhöhe und Schmieder.

In Gerlingen sind alle Bildungsstufen öffentlicher Schulen vorhanden. Neben einer reinen Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium verfügt Gerlingen auch über eine kombinierte Schule mit den Bildungsstufen der Grund-, Haupt- und Werksrealschule sowie über zehn Kindertagesstätten.

Die Verkehrsanbindung an Autobahn ist hervorragend. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist 24 km von Gerlingen entfernt. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht man in nur 27 Minuten mit der Stadtbahn U6.
Lagebeschreibung

Gerlingen ist eine attraktive Stadt mit ca. 19.500 Einwohnern und liegt nordwestlich angrenzend an die Landeshauptstadt Stuttgart.

Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur wie die Kliniken Schillerhöhe und Schmieder.

In Gerlingen sind alle Bildungsstufen öffentlicher Schulen vorhanden. Neben einer reinen Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium verfügt Gerlingen auch über eine kombinierte Schule mit den Bildungsstufen der Grund-, Haupt- und Werksrealschule sowie über zehn Kindertagesstätten.

Die Verkehrsanbindung an Autobahn ist hervorragend. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist 24 km von Gerlingen entfernt. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht man in nur 27 Minuten mit der Stadtbahn U6.
Käuferprovision   4,00 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
222 €  monatlich

Ausstattung

Renoviert
Garten
Zentralheizung
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   13/07/2026
Energieverbrauch/bedarf: 138,00 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
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