Condo/Apartment - For Sale - Germering


Sonnige 3-Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage Neugermerings

Germering, Germany
Date Available: 01/01/2020
ID: HB2173
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
70
Year Built
1963

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
70
Deutsch
Disclaimer:
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Die vorteilhaft geschnittene, freundliche Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele/Flur, Abstellraum und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzüge, aber mit ruhigen Mitbewohnern.

Vom Balkon aus bzw. durch die Fenster des Wohn- und Kinderzimmers haben Sie bei schönem Wetter einen wunderbaren Blick bis zu den Alpen und auf ein großes Feld. Draussen in der Abendsonne sitzend, lässt sich so ein anstrengender Arbeitstag gemütlich ausklingen.

Die Wohnfläche beträgt gerundet ca. 70,5 qm und verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Räume:

Wohnzimmer: ca. 21 qm
Schlafzimmer: ca. 15 qm
Kinderzimmer: ca. 12 qm
Bad: ca. 3 qm
Küche: ca. 10 qm
Diele/Flur: ca. 8 qm
Balkon: ca. 4,5 qm (in Wfl. zu einem Drittel angerechnet = 1,5 qm)

Hinzu kommen noch ca. 1 qm für die Abstell- oder Speisekammer in der Wohnung und gut 8 qm für den Abstellraum im Keller als sog. zusätzliche Nutzfläche. Wohn-/Nutzfläche zusammen: ca. 80 qm.

Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung mit der separaten Küche ist die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet, da das Wohn- und die beiden Schlafzimmer jeweils von einem Mitbewohner genutzt werden können.

Features

Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/02/2027
Energy Performance: 106,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
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Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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