Wohnung - Kauf - Ghiffa


***WOHEN MIT BLICK AUF DEN LAGO MAGGIORE,EINGEBETTET IN EINE PARKANLAGE***

Ghiffa, IT
Verfügbar ab: 01/08/2018
ID: 350631019-154
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
102
Baujahr
1998
Parkplätze
2
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Wohnung in der Villa ADA mit unverbaubarem Blick auf den Lago Maggiore und eigenem Motorboot im Preis inklusive!!
Von hier aus kann man in ungeschützter Umgebung die Faszination des Lago Maggore sowie den Zauber eines jahrhundertalten Parks erleben. Ihre Wohnanlage ist eingebettet in einen ca. 8 ha großen Park, mit einem unschätzbaren botanischen Bestand. Ebenso befindet sich in der modernen Wohnanlage ein Schwimmbad, Kinderschwimmbad mit Whirlpool, 2 Tennisplätze, ein kleiner See, Privatstrand und ein eigener Bootsliegeplatz inklusive neuwertigem Motorboot runden das Angebot ab.

Die Aufteilung ist wie folgt - Wohnung auf zwei Ebenen
1. OG
- Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum große Balkon
- separate, voll ausgestattete Einbauküche
- Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer möbiliert mit Poliform-Einbauschränken zzgl. Ausziehbett
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flurbereich mit verbauten Einbau-Poliform Spiegelschränken
über eine Holztreppe gelangen Sie in das 2. OG
- master-bedroom mit Verglasung bis zum Boden zzgl, Klimaanlage
Einbauschränke Poliform , Doppelbett/Hülster
-komplette Verdunkelung mit Vorhängen
- Gäste-/Kinderzimmer mit ausziehbarer Couch
- Flurbereich mit EInbauschränken
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet

weitere Ausstattungsmerkmale:
- der OG Bereich ist gefliest
- im DG ist Spannteppich verlegt
- große, sonndendurchfluteter Balkon
- Garage gefliest ca. 15 qm
- Kellerabteil für Waschmaschine und Trockner
- begehbarer Dachboden (ausbaufähig)
- Liegeplatz in der eigenen Boating-Anlage der Villa ADA
neues Boot Marke MAXUM Sport 2200 SR 3
zur Villa ADA gehören folgende Einrichtungen, die im jeweiligen Eigentum aller Wohnungseigentümer sind:
- 2 Tennisplätze
- 1 Swimmingpool mit Umkleidekabinen und Duschen
- Grillplatz
- Biotop
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 8 ha mit uraltem Baumbestand - da die Villa ADA aus der ehemaligen
Villa Toubetzky hervorging.
Die Wohnung ist sehr zeitnah beziehbar und bietet die Möglichkeit sofort alle Annehmlichkeiten einer Wohnung am Lago Maggiore zu genießen - möbilierte Wohnung - schöne Parkanlage - eigenes Motorboot mit Liegeplatz!
Provision:
Die vom Käufer zu zahlenden Maklerprovision beträgt 6 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird
fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.


Käuferprovision   6,00 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Villa
Gasheizung
Keller
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Christina Bölli - REMAX in Überlingen
Christina Bölli

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Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Deutschland

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