Condo/Apartment - For Sale - Göttingen


Edel & Schick! Großzügige 4-Zimmer-Komfortwohnung *Sonnenterrasse* Über den Dächern von Göttingen!

Göttingen, DE
Date Available: 01/11/2019
ID: 351491005-15
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
120
Lot Size (m2)
2.449
Built Area (m²)
20
Year Built
1979
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
3
Floor Level
Ground floor
Deutsch
Disclaimer:
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Diese beeindruckende und sehr attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von 120 qm könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

Es paart sich bei dieser Immobilie die beliebte städtische Lage mit naturnaher Wohnqualität. Über den Dächern von Göttingen können Sie Ihr neues Eigenheim in vollen Zügen genießen und sich hier mit Ihrer Familie bestens entfalten!

Um den Panoramablick in dieser schönen Umgebung, der Sie erwartet, wird Sie jeder beneiden.
Sie wohnen an der "grünen Ader", nahe den "Schillerwiesen", auch das "Göttinger Kehr" ist in direkter Umgebung. Der Stadtwald direkt gegenüber der Hausanlage ist ideal zum Wandern, Joggen, Spielen und Entspannen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer, Küche mit zeitloser EBK inkl. E-Geräte (ohne Kühlschrank), Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Die Räumlichkeiten innerhalb der Wohnung sind gut durchdacht aufgeteilt. Die neuwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert und wird vom neuen Eigentümer übernommen.

Die große sonnige Terrasse/Loggia mit Markise lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Der Wohlfühlfaktor wird in diesem Refugium besonders groß geschrieben!

Das behagliche Wohnzimmer mit Parkettboden geht über in einen schönen Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie über die mit Granitboden ausgelegte Diele in den separaten Bereich, in dem sich die Schlafräume und das Badezimmer mit komfortabler Fußbodenheizung befinden. Ein Highlight des Badezimmers sind die Badewanne und vor allem die moderne ebenerdige Dusche.

Die Fenster der Wohnung werden in Kürze saniert. Die Kosten sind beschlossen von der Eigentümergemeinschaft und schon in der Instandhaltungsrücklage berücksichtigt. Die Wohnung ist allgemein in einem Top-Zustand, man kann dort kurzerhand einziehen.

Alle Fenster verfügen über Außenrollos (die Rollos zur Terrasse mit Elektrobetrieb).

Ihren Pkw bringen Sie sicher und trocken in der hauseigenen Tiefgarage unter. Ihr persönlicher Tiefgaragenplatz im Wert von ca. 12.500 Euro ist im Kaufpreis enthalten.

Der besonders große Kellerraum (ca. 20 qm), überzeugt durch sehr viel Platz, auch Fahrräder können dort problemlos untergebracht werden.

Sie nutzen im Kellerbereich als Mitglied der Eigentümergemeinschaft dieses 6-Parteien-Mehrfamilienhauses ebenso einen gemeinschaftlichen Trockenraum, in dem auch bei Bedarf eine Waschmaschine und/oder ein Trockner untergebracht werden kann, falls Sie diese Geräte nicht in der Wohnung aufstellen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle in die City von Göttingen ist in ca. 1 Minute Fußweg zu erreichen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 501,00 Euro. Hierin enthalten sind alle Betriebskosten, wie z. B. Warmwasser, Müllabfuhr, Hausmeisterservice, und Garten- sowie Winterpflege des Grundstücks.
Es wird ein großzügiger Betrag für die Instandhaltungsrücklage im monatlichen Hausgeld berücksichtigt, so dass bei größeren Investitionen keine Sonderumlagen auf die Eigentümer zukommen.

Dieses Mehrfamilienhaus mit netter Hausgemeinschaft ist äussert gepflegt und wird betreut von einer renommierten Hausverwaltung. Die Stromkosten trägt der Eigentümer separat und diese werden von ihm direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Die Wohnung ist ab November 2019 verfügbar, nach Absprache selbstverständlich auch etwas später.

Neugierig geworden? Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser schönen Eigentumswohnung direkt vor Ort! Wir sind gerne für Sie da.
Selling commission   5,95 %  
Maintenance Fee
501 €  Monthly

Features

Balcony
Garage Detached
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/09/2029
Energy Performance: 123,00 kWh/m2 per year
Rating Value123
Energy Rating Notes: Erdgas
Year Built: 1979

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Verena Schmaling - RE/MAX Consultants
Verena Schmaling

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Verena Schmaling

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Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germany

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