Condo/Apartment - For Sale - Hagen


Baujahr 2013: Sehr guter Zustand, 5 Zimmer, 2 Bäder

Hagen, Haspe-West
Date Available: 01/09/2019
ID: 840261002-43
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
109
Year Built
2003
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
4
Floor Level
1
Deutsch
Disclaimer:
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Sehr gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus 2003 sind immer
eine gute Kapitalanlage. Auch und gerade an Standorten, die in Mittelstädten, nahe an den
großen Ballungsräumen, aber nicht preislich überzogen sind.

Für Eigennutzer sind solche vergleichsweise neuwertigen Wohnungen eine gute Sicher-
heit, nicht in Risiken von Renovierung oder Sanierung hinein zu geraten. Das heißt:
hohe Kostensicherheit.
Eckdaten
-     1. Obergeschoss (rechts) eines 9-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Hagen-Haspe
-     Wohnfläche rund 109 m²
-     erbaut in 2003
-     Massivbauweise
-     Aufzug
-     Eingangsbereich und Treppenhaus mit Granitböden, Keller, Gemeinschafts-Fahrradkeller, -Waschraum, kontinuierlich renoviert und „auf Stand“ gehalten.
-     altengerechte Wohnungen (Aufzug, bodengleiche Dusche), teilweise mit Balkon.
-     zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz/eine Garage, die gegen Aufpreis dazu erworben werden kann
-     Aufteilung der Wohnung:
o     großzügige Diele mit Abstellraum
o     separates Gäste WC mit Dusche
o      großes, innen liegendes Bad mit Wanne
o     Wohnraum mit Balkon
o     Küche mit Fenster zum Balkon
o     4 Schlafzimmer.
-     Hausgeld und Instandhaltungsrücklage betragen € 376/p.M.
-     Energieeffizienz: Gas-Zentralheizung der Effizienzklasse „B“ mit einem Verbrauch von 71,2 kWh/m² a.



Hinzu kommt, dass auch ein junges Baujahr die Vorteile einer modernen Haustechnik und Energiebilanz über Dämmung und Verbrauchswerte bietet.

Die angebotene Wohnung ist vermietet, Eigenbedarf ist möglich und bei Erwerb besteht
natürlich auch die Möglichkeit, einer einmaligen/erstmaligen Mietsteigerung auf das Miet-
preisniveau am Standort.

Selling commission   3,57 %  
Parking Costs
10.000 € For Sale
Maintenance Fee
376 €  Monthly

Features

Basement
Garage
Lift/Elevator
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   26/04/2019
Energy Performance: 71,00 kWh/m2 per year
Year Built: 2003

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Oleg Korolev - REMAX in Düsseldorf-Mitte
Oleg Korolev

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40237  Düsseldorf, Germany

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