Condo/Apartment - For Sale - Herrischried


Gemütliche Ferienwohnung in traumhafter Lage

Herrischried, DE
ID: 351261033-110
Total Rooms:
1
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
40
Year Built
1976
Parking Spaces
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In bester Aussichtslage von Wehrhalden, einem Ortsteil von Herrischried, befindet sich in einem sehr gepflegten Haus diese herrliche Wohnung, mit Küche, Dusch-Bad und Balkon
Das gesamte Jahr sind hier Ruhe, Erholung, Natur, aber auch vielfältige Aktivitäten in einer intakten Umwelt gewährleistet.

Die 37,9 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großen Wohn / Schlafraum mit ca. 29 m², sowie Küche und Bad mit Dusche.
Hinzu kommen der Flur mit praktischen Einbauschränken und der schöne nach Süden ausgerichtete Balkon mit tollem Blick über den Schwarzwald.
Zusätzlich haben Sie noch einen Keller und einen Gemeinschaftsraum zum Aufbewahren ihrer Ski oder Wanderschuhe.

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

- Die mit Heizöl betriebene Heizung wurde 1999 komplett ausgetauscht
- Der Öltank wurde 2009 neu beschichtet und 2014 einer Revision unterzogen.
- 2009 / 2010 wurde das Dach neu gedämmt
- 2009 / 2014 wurde der Balkon saniert

Für das Haus ist ein Hausmeisterdienst engagiert, der sich das ganze Jahr über um die notwendige Instandhaltung und erforderlichen Arbeiten kümmert, auch wenn die Eigentümer nicht anwesend sind. Daraus resultiert der hervorragende Zustand der Immobilie, den Sie bereits an den Außenanlagen erkennen können und der sich im Innenbereich der Immobilie fortsetzt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. finden Sie im nahe gelegenen Herrischried.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese schöne Ferienimmobilie präsentieren zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können.

Community Description

Im südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, dem sogenannten "Hotzenwald", liegt der Ferienort Wehrhalden.
Die ganze Gemeinde hat ca.400 Einwohner und liegt in einer Höhe von ca.900 m.ü.M. Die große Kreisstadt Waldshut und die Kurstadt Bad Säckingen sind mit dem Auto oder Bus innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Die weite Aussicht von hier in die Schweiz - gelegentlich mit Alpensicht - ist nur ein Punkt von vielen, die das Leben in Wehrhalden so lebenswert machen.
Die Nachbargemeinde Herrischried bietet Rundumversorgung. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bereichen des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Ort aus.
Wer gute Wintersportbedingungen sucht, findet sie hier. Neben zahlreichen Skipisten und Langlaufloipen gibt es auch eine Eishalle im Ort. Im Sommer bieten sich herrliche Rad- und Wandertouren an.

Zum Flughafen Zürich sind es etwa 80 Minuten Autofahrt.

Community Description

Im südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, dem sogenannten "Hotzenwald", liegt der Ferienort Wehrhalden.
Die ganze Gemeinde hat ca.400 Einwohner und liegt in einer Höhe von ca.900 m.ü.M. Die große Kreisstadt Waldshut und die Kurstadt Bad Säckingen sind mit dem Auto oder Bus innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Die weite Aussicht von hier in die Schweiz - gelegentlich mit Alpensicht - ist nur ein Punkt von vielen, die das Leben in Wehrhalden so lebenswert machen.
Die Nachbargemeinde Herrischried bietet Rundumversorgung. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bereichen des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Ort aus.
Wer gute Wintersportbedingungen sucht, findet sie hier. Neben zahlreichen Skipisten und Langlaufloipen gibt es auch eine Eishalle im Ort. Im Sommer bieten sich herrliche Rad- und Wandertouren an.

Zum Flughafen Zürich sind es etwa 80 Minuten Autofahrt.

Selling Commission   3.570   Fixed Fee
Maintenance Fee
90 €  Monthly

Features

Basement
Balcony
Parking
Furnished
Country Side
On/Near Forest
View - Mountain
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   08/09/2017
Energy Performance: 69,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1976

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Christian Ohloff - REMAX in Rheinfelden
Christian Ohloff

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Christian Ohloff

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Nollinger Str. 14
79618  Rheinfelden, Germany

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