Condo/Apartment - For Sale - Höfen


4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage - Balkon - zwischen Pforzheim/Bad Wildbad (S-Bahn 150 m)

Höfen, DE
Date Available: 01/03/2019
ID: 351401001-48
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
74
Lot Size (m2)
690
Year Built
1963
Parking Spaces
11

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon:

Zusammenfassung:
Wohnzimmer: 19,75 m²
Schlafzimmer: 14,22 m²
Schlafzimmer: 10,12 m²
Esszimmer: 10,09 m²
Küche: 6,50 m²
Bad: 6,61 m²
Flur: 6,57 m²
Summe = 73,86 m²
Plus Balkon ca. 4,5 m²

Beschreibung:
Die geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zu erreichen und verfügen über mindestens ein Außenfenster. Die Wohnfläche beträgt etwa 74 m². Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Zur S-Bahnhaltestelle und zum Wald sind es nur etwa 150 m. Im Ort befinden sich ein Freibad und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf abzudecken.

Das Gebäude wurde 2015 aufwendig modernisiert.

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   4,76 %  
Parking Costs
15 € Monthly Rent
Maintenance Fee
110 €  Monthly

Features

Basement
Balcony
Parking
Renovated
Solar Heating
Country Side
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
Central Heating
Gas - Natural
Solar - Heating

Rooms

Dimensions

Room Size

Living Room
zwei Außenfenster, plus Balkontür
19,75 m2

Bedroom
ein Außenfenster
14,22 m2

Study
ein Außenfenster
10,12 m2

Dining Room
Panoramafenster plus Balkontür
10,09 m2

Kitchen
ein Außenfenster
6,50 m2

Bathroom
zwei Außenfenster, Toilette, Dusche
6,61 m2

Balcony
separate Zugänge vom Wohnzimmer und Esszimmer
4,5 m2

Hallway
inkl. Platz für Garderobe
6,57 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   18/05/2016
Energy Performance: 60,50 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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76530  Baden-Baden, Germany

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