Condo/Apartment - For Sale - Höfen


3-Zimmerwohnung mit Balkon - ruhige Lage - zwischen Pforzheim / Bad Wildbad (S-Bahn 150 m)

Höfen, DE
Date Available: 01/02/2019
ID: 351401001-49
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
61
Lot Size (m2)
690
Year Built
1963

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Schöne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage:

Zusammenfassung:
Wohnzimmer: 17,75 m²
Schlafzimmer: 13,38 m²
Schlafzimmer: 10,56 m²
Esszimmer/Küche: 6,33 m²
Bad: 6,28 m²
Flur: 5,79 m²
Summe = 60,06 m²
Plus Balkon ca. 5,11 m²

Beschreibung:
Die geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zu erreichen und verfügen über mindestens ein Außenfenster. Die Wohnfläche beträgt etwa 60,06 m² plus Balkon etwa 5 m². Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Zur S-Bahnhaltestelle sind es nur 150 m. Im Ort befinden sich ein Freibad und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf abzudecken.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhiger Lage. Zum Wald und zur S-Bahn sind es nur wenige Meter.

Das Gebäude wurde 2015 aufwendig modernisiert.

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   4,76 %  
Parking Costs
15 € Monthly Rent
Maintenance Fee
150 €  Monthly

Features

Basement
Balcony
Parking
Renovated
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
Central Heating
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   23/11/2014
Energy Performance: 57,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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