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2-Zimmer-Dachwohnung - ruhige Lage - zwischen Pforzheim / Bad Wildbad - S-Bahn (150 m)

Höfen, DE
Verfügbar ab: 01/02/2019
ID: 351401001-50
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
40
Grundstück m²
690
Baujahr
1963
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Schöne 2-Zimmer-Dachwohnung in ruhiger Lage:

Zusammenfassung:
Wohn- Esszimmer: 20,16 m²
Schlafzimmer: 14,32 m²
Bad: 3,35 m²
Flur: 3,45 m²
Summe = 41,28 m²

Beschreibung:
Die geräumige 2-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zu erreichen und verfügen über mindestens ein Außenfenster. Die Wohnfläche beträgt etwa 41,28 m². Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Zur S-Bahnhaltestelle sind es nur 150 m. Im Ort befinden sich ein Freibad und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf abzudecken.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhiger Lage. Zum Wald und zur S-Bahn sind es nur wenige Meter.

Das Gebäude wurde 2015 aufwendig modernisiert.

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Energieausweis:
Bedarfsausweis, vom 20.11.2008
Energiebedarf: 226,10 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1963
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
150 €  monatlich

Ausstattung

Renoviert
Außenstellplatz
Ausgebautes Dachgeschoss
Gas
Solarheizung
Zentralheizung
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Waldnähe
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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