Wohnung - Kauf - Kaufbeuren


**KAPITALANLAGE** - Modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit lukrativer Rendite in Kaufbeuren!

Kaufbeuren, DE
ID: BS2022
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
78,67
Baujahr
1958

WCs
1
Wohnfläche in m²
78,67
Deutsch
Disclaimer:
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Sie wollen Ihr Geld in eine Immobilie anlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Sankt-Mang-Weg in Kaufbeuren. Das Gebäude wurde 1958 erbaut und ab dem Jahre 2012 nachhaltig modernisiert. Somit gibt es aktuell keinen Renovierungs-Stau. Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie in die Hochparterre gelegene Erdgeschosswohnung mit Balkon. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer, welches durch einen offenen Küchenbereich glänzt und das Raumbild lichtdurchflutet und modern wirken lässt. Von hier aus können Sie auch den Balkon erreichen, welcher einen Blick in den grünen Innenhof ermöglicht. Die Wohnung verfügt außerdem über ein komplett modernisiertes Bad mit großen Fließen und Armaturen auf dem neuesten Stand. Die in der Decke integrierten Lichtspots versprühen zudem einen luxuriösen Charme. Durch die drei Schlafzimmer ist in der Wohnung genug Platz für die ganze Familie und lässt zudem Spielraum für ein zusätzliches Büro- oder Hobbyzimmer. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, welche sich in direkter Nähe zum Hauseingang befinden. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten gibt es im Keller sowie im Dachgeschoss jeweils einen ca. 10 Quadratmeter großen Abstellraum. Diese sind der Wohnung zugeteilt und können abgeschlossen werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 01.05.2018 geschlossen. Hieraus ergeben sich folgende Mieteinnahmen (Ist): Kaltmiete 550,00 € Stellplatzmiete 40,00 € (pro Stellplatz 20,00 €) Nebenkostenvorauszahlung Mieter 170,00 € Hausgeld inkl. Verwaltergebühr 196,00 € (monatlich) Einzahlung Rücklagenkonto 56,28 € (monatlich) Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich folgendermaßen zusammen. Kaufpreis Wohnung: 169.000 € Kaufpreis je Stellplatz: 5.000 € (2 x) __________________________________ Gesamtkaufpreis 179.000 € Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen
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Ausstattung

Heizung
Einbauküche
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Immobilienmakler/In:
Benny Sommer - RE/MAX BLUE CHIP
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80538  München, Deutschland

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